剛剛過(guò)去中秋小長(zhǎng)假，即將迎來(lái)普天同慶的國(guó)慶節(jié)，也就意味著9月份到頭了。常說(shuō)樓市“金九銀十”是爆發(fā)期，但是今年的九月各地樓市卻平淡如常，傳說(shuō)的“金九”并未發(fā)力。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示小長(zhǎng)假前兩日，北京市新建商品住宅簽約180套，二手房62套，與7至8月平均水平基本持平。較2016年同期的422套和280套，分別同比下調(diào)57%和78%。
除了北京以外，其他城市房地產(chǎn)市場(chǎng)也表現(xiàn)平平。
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，小長(zhǎng)假前兩日深圳新建住宅簽約分別為70套與76套，與此前市場(chǎng)相比基本維持平穩(wěn);廣州方面，小長(zhǎng)假前兩日簽約1871套，較全月來(lái)看，處于平均水平。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，樓市降溫已然來(lái)臨，“金九銀十”成色不足已是市場(chǎng)共識(shí)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2018年“金九”樓市未現(xiàn)，樓市降溫已經(jīng)來(lái)臨。
對(duì)于樓市降溫，開(kāi)發(fā)商已提前做出反應(yīng)。目前，多個(gè)一線及熱點(diǎn)城市的新房市場(chǎng)出現(xiàn)降價(jià)促銷，包括恒大、碧桂園、萬(wàn)科等大型地產(chǎn)商都在加緊出貨。
近日，泰禾某地項(xiàng)目給出較大優(yōu)惠，若購(gòu)房人全款購(gòu)房，房?jī)r(jià)給予7折優(yōu)惠;恒大方面，自8月30日至10月8日，恒大針對(duì)旗下280個(gè)城市646個(gè)樓盤推出了特惠活動(dòng)，全國(guó)住宅樓盤全部8.9折、全國(guó)商鋪6折起，首付款可以分期，最低首付僅需5%;
陽(yáng)光城則開(kāi)啟“千億攻勢(shì)”特惠購(gòu)房季，根據(jù)區(qū)域的不同，制定出不同的降價(jià)策略。
在小小金融看來(lái)，今年房地產(chǎn)資金緊缺的狀態(tài)對(duì)“金九”的銷量也造成了一定的影響。同時(shí)對(duì)于四季度的樓市，張大偉表示，房?jī)r(jià)下行苗頭已經(jīng)出現(xiàn)。下一階段，樓市沖高回落現(xiàn)象逐漸增多，房?jī)r(jià)調(diào)整開(kāi)始出現(xiàn)從點(diǎn)到區(qū)域，熱點(diǎn)城市開(kāi)始逐漸下行，購(gòu)買力很難再支撐市場(chǎng)繼續(xù)沖高。
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