“龍湖生態(tài)住宅區(qū)”

推動(dòng)臨沂高新區(qū)新一輪開發(fā)建設(shè)

（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）高新區(qū)作為我市發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要載體，建設(shè)創(chuàng)新智慧園區(qū)，打造高品質(zhì)產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)，最終形成“一核、五區(qū)、兩軸、多心”的空間結(jié)構(gòu)。龍湖片區(qū)處于上述空間結(jié)構(gòu)的核心區(qū)域，在城市開發(fā)建設(shè)過程中，有著舉足輕重的作用，它不止是對(duì)城市面貌和功能的升級(jí)，更是對(duì)生態(tài)環(huán)境的改善和人們生活質(zhì)量的提升。

效果圖

變“水泥城市”為綠色城市

高新區(qū)住宅升級(jí)進(jìn)入快車道

臨沂高新區(qū)位于臨沂市中心城區(qū)的西南部，為我市發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要載體，有著臨沂“小硅谷”之稱，具有對(duì)內(nèi)和對(duì)外產(chǎn)業(yè)承接的重要作用。人居城市的建設(shè)，就是要在城市規(guī)劃建設(shè)上凸顯“城市為人而建”這一核心思想，變“水泥城市”為綠色城市，讓城市的特色在城市細(xì)節(jié)得以體現(xiàn)，真正讓市民生活得安心、省心、舒心。

根據(jù)市規(guī)劃委員會(huì)《高新科技商務(wù)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》（以下簡稱規(guī)劃），該規(guī)劃片區(qū)是高新區(qū)的核心區(qū)域，對(duì)打造高新區(qū)未來的科技新城將起到重要的引領(lǐng)作用。該規(guī)劃期限基期2014年，期末至2020年，規(guī)劃期末達(dá)到21.5萬人?？傆玫孛娣e22.5平方公里，人均104.65平方米。

“城市建設(shè)重在規(guī)劃，城市規(guī)劃核心在人。”有專家表示：“高新區(qū)的快速崛起，對(duì)于帶動(dòng)全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，提高整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和參與國內(nèi)外的競(jìng)爭能力，都有極其重要的促進(jìn)作用。”

根據(jù)市規(guī)劃委員會(huì)對(duì)于高新區(qū)和有關(guān)部門提出的要求：要注重片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快“退城進(jìn)園”步伐。要加大對(duì)新能源、智慧物流、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)的扶持力度，同時(shí)逐步對(duì)散小亂污企業(yè)進(jìn)行搬遷、退出和改造。要注重產(chǎn)城融合、區(qū)區(qū)融合，提高片區(qū)開發(fā)建設(shè)品質(zhì)。要兼顧生產(chǎn)生活，產(chǎn)業(yè)和城市有機(jī)結(jié)合，有效利用基本農(nóng)田，打造高新區(qū)區(qū)域特色。要完善片區(qū)服務(wù)設(shè)施，提高城市服務(wù)水平。要注重教育、醫(yī)療資源和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套，優(yōu)化宜居宜業(yè)的城市環(huán)境。根據(jù)上述工作的穩(wěn)步推進(jìn)，高新區(qū)發(fā)展正在步入提速快車道，而所帶來的全新居住體驗(yàn)，也隨之不斷加速。

效果圖

“一核、五區(qū)、兩軸、多心”

促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地，建設(shè)生態(tài)科技城

根據(jù)規(guī)劃，高新區(qū)功能定位為臨沂產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地、生態(tài)科技城，最終形成“一核、五區(qū)、兩軸、多心”的空間結(jié)構(gòu)。而“龍湖生態(tài)住宅區(qū)”坐落于龍湖片區(qū)的核心位置，積極推進(jìn)以龍湖為生態(tài)綠心，沿周邊建設(shè)生態(tài)養(yǎng)生型住宅，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地，建設(shè)生態(tài)科技城。

     “城市更新是城市發(fā)展的重要一環(huán)。而‘龍湖生態(tài)住宅區(qū)’作為臨沂高新區(qū)優(yōu)質(zhì)生態(tài)、科技住宅項(xiàng)目，從規(guī)劃之初就站在了城市發(fā)展的高點(diǎn)，在城市更新進(jìn)程中，緊鄰絕佳的生態(tài)環(huán)境，從城市交通系統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)、人居價(jià)值等方面創(chuàng)新突破，打造主城西南居住新核心。在這里發(fā)生的每一個(gè)變化，都牽動(dòng)著城市發(fā)展的神經(jīng)，吸引著市民的關(guān)注度。”上述相關(guān)負(fù)責(zé)人說道。

據(jù)介紹，“一核、五區(qū)、兩軸、多心”空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃，一核，即在龍湖片區(qū)內(nèi)集中設(shè)置產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心、辦公商務(wù)核心和生活服務(wù)核心，帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展；五區(qū)分別是：龍湖核心片區(qū)，新能源工業(yè)區(qū)、北部物流園區(qū)、東部居住組團(tuán)、西部生態(tài)居住區(qū)。兩軸，即以沂河路和火炬路為主要發(fā)展軸線。多心，即由主要軸線和次要軸線交織形成的片區(qū)節(jié)點(diǎn)。按照規(guī)劃，高新區(qū)發(fā)展將迎來全新面貌，給周邊生活的居民提供全新生活理念，以及達(dá)成科技含量十足的健康生態(tài)城市。

效果圖

未來人居近在咫尺

置身“龍湖生態(tài)住宅區(qū)”看見臨沂城市未來

占據(jù)生態(tài)核心，打造優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。要利用好自然歷史資源，構(gòu)建生態(tài)景觀體系，強(qiáng)化融合發(fā)展理念，促進(jìn)區(qū)域共同發(fā)展。“龍湖生態(tài)住宅區(qū)”處于政府規(guī)劃，宜居板塊中，緊靠龍湖的最核心位置，銜接主城，邁步科技、生態(tài)新領(lǐng)地。

“置身‘龍湖生態(tài)住宅區(qū)’看見臨沂城市未來，該區(qū)域銜接主城，具有無可比擬的群眾基礎(chǔ)和變革力量。建設(shè)之初，政府高瞻遠(yuǎn)矚，制定適合該區(qū)域發(fā)展及改善市民人居水平的規(guī)劃定位，快速明確地開展城市更新工作，將當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)資源進(jìn)行整合，為人們建造生態(tài)宜居的生活環(huán)境。”掌舵·龍湖項(xiàng)目一期觀瀾府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在這一波變革中，“龍湖生態(tài)住宅區(qū)”將以龍湖為核心，大幅完善城市配套，增加學(xué)校、幼兒園、文化體育等配套設(shè)施，為市民創(chuàng)造良好的教育和學(xué)習(xí)環(huán)境，增加綠化、公園、城市綠廊、濱水景區(qū)等，改善人們的生活。

在《臨沂市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》的要求下，深化落實(shí)城市總體規(guī)劃，服務(wù)臨沂高新區(qū)，立足中心城區(qū)西南，輻射臨沂市，面向魯南地區(qū)，以生產(chǎn)性服務(wù)為核心，生活性服務(wù)為依托，集商務(wù)辦公、總部基地、會(huì)議展覽、文化娛樂、商業(yè)服務(wù)、生活居住、新能源產(chǎn)業(yè)、紡織服裝等多元功能為一體的綜合性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，是我市的重要服務(wù)性引擎。

   在高新區(qū)快速發(fā)展的同時(shí)，為加速區(qū)域發(fā)展，并為周圍居民提供更具科技含量、人性化、生態(tài)養(yǎng)生的住宅項(xiàng)目，引領(lǐng)并改善片區(qū)全新居住體驗(yàn)。“龍湖生態(tài)住宅區(qū)”架構(gòu)最高端的物管體系、引入最先進(jìn)的物管經(jīng)驗(yàn)、配備最完善的社區(qū)配套、推進(jìn)最具人情味的社區(qū)服務(wù)，力求從每一個(gè)細(xì)節(jié)，都給業(yè)主帶來方便、省心、溫馨的體驗(yàn)，讓業(yè)主可以無憂地去享受生活。

城市快速發(fā)展，節(jié)奏不斷加快，但請(qǐng)你相信，站在“龍湖生態(tài)住宅區(qū)”，不管是養(yǎng)老慢生活、還是生態(tài)健康生活，還是科技便捷的家居體驗(yàn)，對(duì)于生活，你總可以找到，你所希望的樣子。

樣板間實(shí)景圖

記者手記

生態(tài)筑家 智慧生活

十五年前的房地產(chǎn)，大多用來滿足人們基本的居住需求；十年前的房地產(chǎn)，則增添了停車位和物業(yè)等方面的內(nèi)容；五年前的房地產(chǎn)，增添洋房、別墅等各種業(yè)態(tài)迎合需求，如今的房地產(chǎn)，與智能接軌，重新定義人居標(biāo)準(zhǔn)。

縱觀臨沂房產(chǎn)市場(chǎng)，臨沂房地產(chǎn)行業(yè)正在向智能人居時(shí)代邁進(jìn)。“在城市版圖擴(kuò)張和城市改造提升中，經(jīng)歷著深刻的變革。如果要用一個(gè)時(shí)代來衡量變革的腳步，當(dāng)前，宜居的兩大方向，一是生態(tài)，二就是科技了。”有業(yè)內(nèi)人士表示，目前住宅正在向著全新的市場(chǎng)需求邁進(jìn)。

優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，還需融入更多人性化科技元素，才能從真正意義上改善人們的居住體驗(yàn)。以“龍湖生態(tài)住宅區(qū)”為例，該項(xiàng)目由山東儒辰集團(tuán)匠心打造，根據(jù)近20年項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，山東儒辰集團(tuán)率先提出住宅4.0概念，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行歸納升華，推出7X產(chǎn)品價(jià)值體系，其中就包含多項(xiàng)智慧家居生活。比如，在安保方面，采用七重立體智能安防，從社區(qū)大門智能車輛出入管理系統(tǒng)，到無盲區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，再到紅外防翻越系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，用智能產(chǎn)品，打造優(yōu)質(zhì)生活。在居家室內(nèi)，更是采用雙向流熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，突出人性智能，方便貼心。

上述這些利用科技改善生活的智能產(chǎn)品，正在以各種形態(tài)滲入到人們的生活中，而這些細(xì)節(jié)的改變，使得臨沂市的居住品質(zhì)又提升了一個(gè)臺(tái)階。

記者 化強(qiáng)

【未來已來·湖畔4.0洋房】

作為升級(jí)力作，掌舵龍湖是7X價(jià)值體系產(chǎn)品代表。占據(jù)龍湖風(fēng)水寶地，百萬平超大規(guī)模，教育、生活配套醇熟，競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)明顯，觀瀾府作為掌舵龍湖一期，集品牌之大成，點(diǎn)亮龍湖畔。

▲掌舵龍湖一期觀瀾府鳥瞰圖

【掌舵龍湖·為你而來】

掌舵龍湖一期觀瀾府，龍湖公園之上，以“城市心靈之境”為居住概念，尋覓繁華城市一隅的醇然之境。以精致典雅的法式建筑作為切入，呼應(yīng)龍湖公園的巨大尺度。大片水景和多層次綠植，共享城市，對(duì)話自然。

嚴(yán)格遵循建筑為自然讓步的原則，邀請(qǐng)國際知名的園林景觀公司，勾繪一處寫意的生活逸境，左岸的藝術(shù)、右岸的繁華，多重勝景，成就景觀完美的高品質(zhì)生態(tài)府邸。

看多了車流人海，就會(huì)更欣賞湖灣，名利從來催人老，所幸，湖灣不會(huì)。

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