9月11日，沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局發(fā)布公告，將于10月10日上午10時(shí)組織拍賣(mài)2018-009號(hào)迎賓街東地塊和2018-010號(hào)世紀(jì)聯(lián)華地塊。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，09號(hào)地塊和10號(hào)地塊分別位于沈河區(qū)和皇姑區(qū)。
其中，09號(hào)地塊出讓面積為1831平方米，用地性質(zhì)為社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地兼容商業(yè)，容積率要求不大于5.2，起拍價(jià)格為11156元/平方米。該地塊規(guī)劃要求商業(yè)建筑面積不大于1527平方米。
10號(hào)地塊土地面積為8692平方米，用地性質(zhì)為居住和商業(yè)，容積率要求1.0-4.0，商業(yè)比例不大于35%，起拍價(jià)格6800元/建筑平方米。該地塊拍賣(mài)將采用限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交政府租賃住房模式，最高限價(jià)8150元/建筑平方米，并設(shè)置有回遷安置等要求。
值得一提的是，09號(hào)地塊曾于2012年8月10日因無(wú)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)而流拍。據(jù)市場(chǎng)分析，規(guī)劃用途特殊、面積小、投入大、回報(bào)率低且周期長(zhǎng)等是該地塊當(dāng)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)的主要原因。
如今，時(shí)隔六年再次出讓，地塊的容積率由2.0調(diào)整為5.2，規(guī)劃用途由社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地調(diào)整為社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地兼容商業(yè)，且要求地塊商業(yè)建筑面積不大于1527平方米，起拍價(jià)也由當(dāng)初的5798元/建筑平方米調(diào)整為11156元/平方米。
審校：勞蓉蓉
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