“我就是不買房！看看誰能撐得過誰，我就不信了！大家都不去買房，房?jī)r(jià)還能撐多久？開發(fā)商等著破產(chǎn)吧！”
最近和小伙伴談到買房的事，他北漂了5年，剛畢業(yè)的時(shí)候一心想著努力工作，早日在北京安個(gè)家，但年紀(jì)越來越大了，房子卻越來越遠(yuǎn)……因此“因愛生恨”，不再急著買房了，反而選擇觀望。
他認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫是真實(shí)存在的，要等到房?jī)r(jià)下跌買房才不算虧。
對(duì)于他的執(zhí)著，我也是非常欽佩。不過，在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中始終不買房的人，想必也承受了一些壓力。尤其是最近這段時(shí)間，房租價(jià)格猛漲，可見再不買房的話租金成本照樣會(huì)驟增，日子照樣不好過。
但是，正當(dāng)小編認(rèn)為房租暴漲已經(jīng)是最壞結(jié)果的時(shí)候，任志強(qiáng)直接說了七個(gè)字，直接預(yù)測(cè)了未來樓市的發(fā)展。細(xì)細(xì)讀來，顯然比房租暴漲還讓剛需族絕望。任志強(qiáng)說的這七個(gè)字是啥呢？
“有錢也買不到房！”
在他看來，隨著樓市調(diào)控持續(xù)收緊，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)已到了發(fā)展瓶頸，隨著中小房企的離場(chǎng)和土地供應(yīng)的減少，明年剛需買房會(huì)更加艱難。
那么，一向神準(zhǔn)的“任大炮”，已經(jīng)預(yù)測(cè)到明年的樓市走向了嗎?
有人說，2018年將是房?jī)r(jià)的降價(jià)元年，且在調(diào)控下房產(chǎn)將失去投資價(jià)值。但實(shí)際上，三四線城市的炒房客已被套牢，手里的房子都找不到下家。
至于開發(fā)商，今年的日子確實(shí)不太好過。從恒大88折促銷，到萬科暗地降價(jià)賣房，再到碧桂園的快銷策略，如今連大型房企也已舉步維艱。
而部分開發(fā)商為了避免破產(chǎn)，不得不降價(jià)銷售。今年7月，濟(jì)南樓市更是傳出了“一成首付”的消息，所以，未來房?jī)r(jià)會(huì)扔有下跌的可能。
任志強(qiáng)所說的有錢也買不到房，一方面是判斷炒房導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)供不應(yīng)求，另一方面則是對(duì)于城市化會(huì)產(chǎn)生大量需求的判斷。
看看股市就知道了，5800點(diǎn)的時(shí)候大批股民蜂擁而入，但最后缺失折戟沉沙。有錢賺，有人接盤，這樣的市場(chǎng)才會(huì)有人去炒。
但在嚴(yán)密的調(diào)控政策下，樓市交易基本被封鎖，炒房客根本賣不出去。眼見房地產(chǎn)稅就要落地，現(xiàn)在繼續(xù)炒房基本只有死路一條。
至于城市化的作用，其實(shí)并沒有大家想象的這么大。因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)下行期間，就業(yè)崗位是大幅減少的，消失的崗位以千萬計(jì)。
在經(jīng)濟(jì)充滿諸多不確定性時(shí)，把存款都投入到流動(dòng)性極差的房產(chǎn)上，是非常危險(xiǎn)的行為。今年可能是炒房客最后套現(xiàn)離場(chǎng)的時(shí)機(jī)了。
隨著租金上漲，一二線城市還會(huì)有大量人口離開，房?jī)r(jià)已經(jīng)失去了足夠的支撐，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)和保房?jī)r(jià)之間選擇的話，其實(shí)答案已經(jīng)很明顯。
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