9月7日上午，臨沂市房產(chǎn)和住房保障局組織人員對北城新區(qū)一項(xiàng)目售樓處、兩家房地產(chǎn)中介門店及一家中介公司總部進(jìn)行了房地產(chǎn)市場行為大檢查。通過現(xiàn)場檢查，抽查簽訂的協(xié)議、合同，對銷售負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場問詢等方式，檢查發(fā)現(xiàn)售樓場所和中介機(jī)構(gòu)均不同程度存在未按照要求公示信息、合同簽訂不規(guī)范等行為。

市房產(chǎn)局工作人員檢查在售樓盤。

檢查中，市房產(chǎn)局工作人員對售樓處主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行了檢查：商品房銷售過程中是否存在違反《山東省商品房銷售條例》的違規(guī)行為，應(yīng)嚴(yán)格按照審批的預(yù)售許可證預(yù)售房屋，對“少批多賣”、“多批少賣”、“未批先賣”等違規(guī)行為進(jìn)行重點(diǎn)檢查；嚴(yán)禁商品房項(xiàng)目在未取得商品房預(yù)售許可證前，以“入會(huì)”“VIP卡”“定向存款”等形式進(jìn)行變相預(yù)售；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)實(shí)名服務(wù)；經(jīng)紀(jì)人在銷售商品房過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照商品房的實(shí)際情況給客戶進(jìn)行介紹，不得私自夸大或者捏造不實(shí)承諾誘導(dǎo)購房人簽訂認(rèn)購協(xié)議或者購房合同；銷售現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)定對商品房銷售的“五證”、“一房一價(jià)”、“物業(yè)服務(wù)合同”、“商品房買賣合同文本”、“優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容”等公示；嚴(yán)查炒賣房號，收取房價(jià)以外的費(fèi)用；不得以“學(xué)區(qū)房”作為廣告的宣傳內(nèi)容等。

市房產(chǎn)局工作人員檢查房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

在對北城新區(qū)在售樓盤中南魯商樾府項(xiàng)目售樓處的檢查中，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在銷售中存在未在售樓處場所公示優(yōu)惠促銷活動(dòng)的內(nèi)容；與客戶簽訂的認(rèn)購協(xié)議價(jià)格低于公示的一房一價(jià)價(jià)格，涉嫌虛報(bào)一房一價(jià)備案價(jià)格。市房產(chǎn)局工作人員現(xiàn)場將問題反饋給企業(yè)，責(zé)令企業(yè)在7日內(nèi)完成整改，工作人員將對企業(yè)復(fù)查。

據(jù)了解，9月底前，我市將在市區(qū)開展商品房銷售行為督導(dǎo)檢查，涉及蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)的120余家在售樓盤。全面檢查后，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，建立長效監(jiān)督機(jī)制，防止問題復(fù)發(fā)。通過專項(xiàng)檢查和不定時(shí)抽查的形式，建立長效監(jiān)督規(guī)范機(jī)制，動(dòng)態(tài)監(jiān)管房地產(chǎn)企業(yè)銷售行為，督促開發(fā)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，合法銷售，切實(shí)保障廣大購房人的合法權(quán)益。