房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目預(yù)售過(guò)程中，不按照審批的預(yù)售許可證預(yù)售房屋，“少批多賣(mài)”、“多批少賣(mài)”、“未批先賣(mài)”等8種違規(guī)行為；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)存在捏造、散布漲價(jià)信息，鼓動(dòng)房地產(chǎn)權(quán)利人提價(jià)，或者與委托人、其他經(jīng)營(yíng)者相互串通，捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號(hào)、操縱市場(chǎng)價(jià)格等10種違規(guī)行為，將被嚴(yán)查。不整改或整改不到位將會(huì)付出一定的代價(jià)——開(kāi)發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為將被記入企業(yè)誠(chéng)信檔案，違規(guī)中介機(jī)構(gòu)取消在市房產(chǎn)和住房保障局的備案登記。

記者從臨沂市房產(chǎn)和住房保障局獲悉，為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委關(guān)于開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知精神，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，市房產(chǎn)和住房保障局決定在市區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售行為和二手房買(mǎi)賣(mài)行為專項(xiàng)檢查，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

本次專項(xiàng)檢查的檢查范圍為市區(qū)在售的商品房項(xiàng)目和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。檢查分自查自糾階段和督導(dǎo)檢查階段，2018年9月1日至2018年9月7日為自查自糾階段，各開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)按照通知要求，逐一對(duì)照自查整改；2018年9月7日至2018年9月28日為督導(dǎo)檢查階段，房產(chǎn)局組織人員檢查市區(qū)在售商品房項(xiàng)目和中介機(jī)構(gòu)。

通知要求，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)下達(dá)限期整改通知書(shū)。開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到整改通知7日內(nèi)整改，到期后復(fù)查。對(duì)守法經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，市房產(chǎn)和住房保障局將作為典型，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和媒體公示，倡導(dǎo)和推廣好的做法。

對(duì)存在違規(guī)行為且不認(rèn)真整改的開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，市房產(chǎn)和住房保障局將采取嚴(yán)厲的處置措施，將開(kāi)發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為記入企業(yè)誠(chéng)信檔案，中介機(jī)構(gòu)取消在市房產(chǎn)和住房保障局的備案登記，并在媒體和網(wǎng)絡(luò)上曝光，嚴(yán)重的移交相關(guān)部門(mén)查處。

特別需要指出的是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售人員和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員違反通知要求和管理規(guī)定，經(jīng)查實(shí)后，市房產(chǎn)和住房保障局將取消其從業(yè)資格，并列入行業(yè)黑名單，不得再?gòu)氖屡c房地產(chǎn)銷(xiāo)售和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。