近期樓市調(diào)控力度有增無(wú)減，從7月底“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”到近日針對(duì)樓市一些亂象，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等十部門(mén)發(fā)布的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委的通知》，濟(jì)南將進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制。從政策釋放的信號(hào)來(lái)看，行業(yè)亂象將受到遏制，房?jī)r(jià)將趨于穩(wěn)定，未來(lái)樓市也將逐漸回歸理性。

從世聯(lián)行山東區(qū)域提供的數(shù)據(jù)顯示，上周濟(jì)南土地市場(chǎng)集中供應(yīng)15宗，位置主要集中在中央商務(wù)區(qū)、唐冶圍子山、王舍人片區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域。近幾周濟(jì)南土地供應(yīng)不斷，為改善樓市供求關(guān)系起到關(guān)鍵作用。另外，上周有1個(gè)新項(xiàng)目入市，5個(gè)在售項(xiàng)目加推新房源，整體去化情況良好。

其中位于西客站片區(qū)美里路的世茂璀璨悅府，首開(kāi)推出80余套戶(hù)型為109和119平方米三室精裝房源，均價(jià)在17500元/平方米。另一家位于西客站片區(qū)的鑫苑世家公館也再次推出精裝房源，均價(jià)16800元/平方米。除此之外，新城香溢華庭、中新國(guó)際城均價(jià)15000元/平方米左右，重汽翡翠雅郡均價(jià)12500元/平方米。以上樓盤(pán)性?xún)r(jià)比較高，價(jià)格較適中，適合剛需及改善置業(yè)群體。除此之外，龍湖天璞推出精裝房源，均價(jià)接近3萬(wàn)元/平方米，去化率較高，可以看出，寸土寸金的CBD片區(qū)一直受到很多置業(yè)者的青睞。

從上周加推房源情況來(lái)看，精裝房依然占主流，不過(guò)在當(dāng)前的濟(jì)南樓市，部分主打精裝房的樓盤(pán)欲轉(zhuǎn)變風(fēng)向，將推出毛坯房源。究其原因，一方面是房?jī)r(jià)壓力讓購(gòu)房者的觀望情緒持續(xù)加重;另一方面，不少樓盤(pán)去化周期面臨較大壓力，為盡快回籠資金，不得不推出優(yōu)惠政策。無(wú)疑，毛坯房較精裝房在價(jià)格上有著絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，對(duì)于一些資金有限的剛需購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)更易接受。目前，三盛國(guó)際公園、綠地IFC中央公館、龍湖天瑯、力高君御世家、旭輝·銀盛泰·金域藍(lán)山等欲推出部分毛坯房源，勢(shì)必會(huì)引起諸多購(gòu)房者關(guān)注。

（來(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào)）

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