三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局近日下發(fā)《關于規(guī)范新建商品房＜商品房買賣合同＞網(wǎng)簽備案管理的通知》，宣布從９月１日起開始實行限時網(wǎng)簽，即當月銷售當月網(wǎng)簽。
根據(jù)通知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證后，必須將相關證書、房源信息及合同范本等在售樓處明顯位置進行公示。同時，按照向物價部門申報的一房一價向社會公開銷售全部房源，嚴禁囤積房源、捂盤惜售。
三亞從９月１日起開始實行限時網(wǎng)簽，即當月銷售當月網(wǎng)簽。每月１日至２５日，開發(fā)商應向三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局房產(chǎn)信息中心提交當月銷售房源網(wǎng)簽備案資料，審核通過后，予以網(wǎng)簽（２５日至３１日后銷售的，可在下月申報），嚴禁滯后網(wǎng)簽。如未能在限期內(nèi)按要求提交，不再受理辦理。
此外，開發(fā)商與購房人確定購房意向前，應先到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局核定購房人資格，符合條件后，才能簽訂認購協(xié)議，收取購房款。在提交網(wǎng)簽資料時，必須對提交資料的真實性作出承諾，否則，一律不予辦理網(wǎng)簽備案。
已取得《商品房預售許可證》的項目，在９月１０日前，開發(fā)商應將已銷售未網(wǎng)簽房源統(tǒng)計表及認購協(xié)議和付款憑證報送至三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局房產(chǎn)信息中心。逾期不報送的，按未售房源處理。
同時，進一步加大對違法違規(guī)銷售行為的處罰力度。嚴厲打擊未批銷售、規(guī)避限購政策、哄抬房價等違法違規(guī)行為，進一步維護三亞市房地產(chǎn)市場秩序，違法行為一經(jīng)查實，將按相關法律法規(guī)進行從重處理。
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