擁有一套房產(chǎn)，是人生大事，動輒住幾年、幾十年，若選擇一處房產(chǎn)居住，自然馬虎不得。房產(chǎn)銷售過程中有一種現(xiàn)象，即一個樓盤開盤之后，如果有房源剩下，往往留下的一樓或者頂樓居多，在銷售上稱為“頂天立地”。那么，是不是一樓和頂樓就不可買呢？未必！要知道一些帶院子的一樓和躍層的頂樓還比較受歡迎，價格也不比其他樓層低，下面我們簡要了解一下一樓和頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)：
一樓五大優(yōu)點(diǎn)：
1.出入方便，特別適合老人和小孩出行；2.電梯費(fèi)是不用交了，減少費(fèi)用支出；3. 一般價格便宜，經(jīng)濟(jì)壓力小些；4.夏天比較涼快，可以節(jié)約制冷電費(fèi)；5.如果一樓帶院子，活動空間大很多，當(dāng)然價格也要貴不少。
一樓六大缺點(diǎn)：
1.陰暗潮濕，梅雨季節(jié)比較難受；2.蚊蟲多，紗窗要做好；3.私密性不好，要注意裝好窗簾；4.防盜難度相對大些；5.光線相對差些。6.噪音也多些，特別是一樓電梯口來往人多和房屋邊玩耍的孩童噪音相對多些。
頂樓九大優(yōu)點(diǎn)：
1.無遮擋，視野開闊；2.光線好，可以省電；3.干擾少，無樓上住戶噪音，無樓上樓下人來人往；4.不受潮氣困擾，特別是梅雨季節(jié)；5.隱私保護(hù)好，不易被其他樓棟窺視；6.蚊蟲極少；7.價格相比中間樓層便宜；8.樓層不高的話，可以爬樓梯鍛煉身體。9.消防疏散不易，這是高樓層的通病。
頂樓四大缺點(diǎn)：
1.首先就是擔(dān)心質(zhì)量問題，出現(xiàn)裂縫或者滲水；2.夏天熱、冬天冷，比較費(fèi)電；3.如有老人家庭，就怕停電，行動不便；4.通風(fēng)管道往往在樓頂，樓下異味容易自下而上從衛(wèi)生間散發(fā)出來。
綜上，筆者建議：如果選擇頂樓，最好選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，質(zhì)量相對有保障些，起碼漏水概率小些；如果選擇一樓，最好下面有架空樓層或者停車庫，可大大降低潮濕度；如果家中有老人，可選擇一樓，如果僅年輕人居住，可選擇頂樓。
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