不識廬山真面目，只緣身在此山中！
用一句詩開篇，拉高一下逼格，如果有人再問你買房的建議，請把這篇文章轉(zhuǎn)給他。
每天看房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，每天盯樓市動態(tài)，每天聽專家建議，結(jié)果是不是越來越糊涂？
瞎折騰，徒勞傷神！
買房心態(tài)
1、房價是沒法預測的。從全國看，實際分化非常明顯。一個字漲或者跌，也不代表全國。既無法確定地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，也無法控制市場的資產(chǎn)價格趨勢，兩不靠譜，預測有何意義？但可以預期的是，房價短期看金融資金價格，中期看土地供需，長期看人口變化
2、買房的時候第一次總是會很艱難，也會出點血交點學費，但第二次就好了。首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉，未來這可能是普通人最大的本錢
3、房地產(chǎn)歸根結(jié)底已經(jīng)是金融屬性，所以普通人買房就別看政策了，看看銀行發(fā)行的理財?shù)氖找媛首兓饶憧凑哂杏玫亩啵?-2個月周期）
4、在別人瘋狂的時候你要謹慎，在別人謹慎的時候你可以瘋狂點
5、買房最大的問題不是專業(yè)問題，不是時機問題，也不是投入問題，最大的問題在于心態(tài)。買不到合適的房子，基本上都是屬于要的太多，那些又要自住又希望快點漲又希望首付低的，基本最后都買不到最合適的房子
6、不要覺得買了房子就有了安全感，也不要覺得貸款買房會壓力很大過上喘不過氣的生活，安全感是自己給自己的，壓力也是自己給自己的，心態(tài)不正換一樣東西照樣也會讓你糾結(jié)
7、房地產(chǎn)是市場經(jīng)濟也是計劃經(jīng)濟，但是歸根到底他是信心經(jīng)濟。房價不會一直漲，但趨勢看，對于普通人來說，能抵御通貨膨脹的其實也只有買房。能跑贏通貨膨脹的現(xiàn)在看，只有茅臺和房產(chǎn)，簡稱茅房時代。
要不要買房
1、對于一個收入一般的年輕人來說，買房的確可以毀掉一個人的理想，但是遺憾的是，其實大部分人沒有理想。認準自己很重要，沒啥想法或者沒啥堅定想法的可以去買房，這樣普普通通過日子也挺好，如果真的胸懷天下仗劍走天涯，那么房子就是垃圾，而且是垃圾中的戰(zhàn)斗機
2、有沒有房子，或者有幾套房子不能判斷一個人是否有能力，而那些真正有實力的，是在上海沒有房子，一樣娶妻生子過出精彩人生，這樣的人一定有自己的過人之處
3、買房前先問問自己對于職業(yè)發(fā)展有沒有信心，如果你是在事業(yè)單位工作，每個月工資一百年恒定，那你就別學別人玩什么杠桿，中介門口那跳動的數(shù)字對你沒什么意義
4、不要被網(wǎng)絡(luò)上的段子騙了，真正牛逼的人，哪怕賣光房子去闖，當他想要買房子的時候一樣可以隨便兩三套的入手，真正買不起房子的人，哪怕房價下跌一半，也是買不起。而那些努力夠一夠就可以買房的，實話實說，你過兩年，努力夠一夠，還是可以買到房子。房子在增值，人同樣也是
買房要注意什么
1、這是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個人的紅利，要珍惜，不珍惜就等于被別人占了便宜
2、以后你再回頭看當初每個月還貸，就跟你現(xiàn)在回憶初戀一樣，當初痛哭流涕的，現(xiàn)在都不算回事
3、買房要趁早，不僅僅說的是買房年齡可以早點。更重要的是說，開盤當天最好早點起來，因為你不知道會面對什么樣的場景
4、房產(chǎn)經(jīng)紀人說的可能是夸張的，但一定是不會錯的
5、不論如何，努力工作，穩(wěn)定的社保在當下可不止保障你基本收入，還保障你基本的購房資格
買什么樣的房子
1、年輕人買房謹記一點，買你買得起的，別買你想要的，人最重要的是要有自知之明
2、八小時工作八小時睡眠，剩下的八小時決定你是否與眾不同，而住哪里某種程度上決定剩下八小時
3、如果代價一樣，千萬不要買郊區(qū)大房子，一定要選擇市中心小房子，一天24小時，不要花3個小時在路上，信不信這3小時就可以決定你的人生
4、對于房子要充分認清兩個元素，一個是居住，一個是資產(chǎn)，如果壓根沒想過指望他漲，就希望找地方住住，其實酒店式公寓就挺好，市中心大量的酒店式公寓都在賤賣，你一樣可以擁有豐富精彩的人生
5、如果真的要投資，就要明白投資的意義，復利才是增值最有威力的地方，單套房屋的買賣并不能說明什么，賺了錢也對外說自己是投資賺錢
6、自己買房，要學會自我篩選信息，那些到處砸錢做廣告推銷的，要么不是產(chǎn)品太差，要么就是營銷費用狂砸，不論哪種，羊毛出在羊身上，你買的都不會是特別好的房子
7、如果一樣總價，買位置好的；如果一樣位置，買有人住的
8、買房一定要買有品牌的，有品牌的項目出點什么事你砸了售樓處新聞也愿意曝光，沒品牌的砸了售樓處估計黑社會就上門了
9、多比較房子，少比較人，幸福啊成長啊都是很私人的東西，房子這個東西擁有了就好，沒有高低之分
10、這個世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是你努力夠一夠剛好可以買的房子。
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