深圳一手房價連續(xù)下跌21個月，但市場房價仍然不穩(wěn)定。于是，深圳調(diào)控政策再升級，暫停企事業(yè)法人單位購房，住宅限售三年，離婚購房也將受限。
而深圳房價連續(xù)下跌，仍然沒有改變市場，其實原因有3方面：
首先，在一些熱點地區(qū)，有一部分企業(yè)以公司的名義占據(jù)房產(chǎn)資源，手握大量資源的買家大量買購令剛需承受壓力倍增，供需平衡形成一邊倒的局勢。
第二，租賃市場的鵲起，“房價熱”現(xiàn)象的衍生品。一漲再漲的房產(chǎn)市場下，普通老百姓被迫選擇租住房屋，而一些租賃商投機取巧，借機哄抬租賃市場的租金。
第三，房產(chǎn)市場的不穩(wěn)定，違法違規(guī)“假離婚”，八成離婚人士在離婚兩年內(nèi)在此買房，個人借助離婚炒房等等，都對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、持續(xù)、健康發(fā)展造成了嚴重的影響。
如今，繼“深八條”之后，深圳對本土的房地產(chǎn)政策再次調(diào)控升級，主要目的是打擊企業(yè)占用大量房產(chǎn)資源，避免不法商販投機取巧哄抬房產(chǎn)物價，假離婚購房等等。而暫停企業(yè)、事業(yè)法人單位購房政策，居民新購買的商品房，二手房三年之內(nèi)限制兜售，差異信貸限制借用離婚炒房，都有利于打壓房產(chǎn)市場投機空間，整治房產(chǎn)市場亂象。
全面貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”的房產(chǎn)發(fā)展理念，頒布實施針對性調(diào)控政策，事半功倍地發(fā)揮好政府“有形的手”，同時與國家的經(jīng)濟命脈相結(jié)合，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，堅持改革開放，把“獨立自主、自力更生、艱苦創(chuàng)業(yè)”的精神發(fā)揮出來。讓房產(chǎn)市場處于和諧、穩(wěn)步前進的良好階段。
“房住不炒”是國家實施的房產(chǎn)政策理念；“房住不炒”不能只是停留在口頭和表面；“房住不炒”需要國家理論聯(lián)系實際，制定出合理可行的房產(chǎn)調(diào)控政策；“房住不炒”需要廣大勞動人民的理性購房；“房住不炒”不但是穩(wěn)步市場的關(guān)鍵所在，更是所有人的心聲。
因此，此次深圳樓市調(diào)控的再次升級，實際上也是在對炒房客進行警告，莫濫用招數(shù)、莫隨便耍手段、莫投機取巧！政府是下了決心要落實，中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，炒房客該收手了！
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