上周是承上啟下的一周,新房成交量出現(xiàn)了小幅下滑。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(7月29日-8月4日)青島市共成交新房3411套,環(huán)比前一周下降8.31%;成交面積371500.73㎡,環(huán)比前一周下降12.32%。其中住宅成交2644套,成交面積303166.25㎡。
從每日成交行情來看,上周青島新房成交套數(shù)和面積的峰值均出現(xiàn)在7月30日,當(dāng)日成交套數(shù)為646套,成交面積71199.58㎡。最低成交日為7月29日,當(dāng)日成交新房293套,成交面積30838.44㎡。8月1日、8月2日和8月3日日成交新房數(shù)量均在500套以上,分別為507套、577套和537套。
從分區(qū)成交行情來看,即墨上周成交新房710套,位列各區(qū)域新房成交榜首,成交面積達(dá)78094.16㎡;西海岸上周新房共成交667套,成交面積68725.81㎡,屈居亞軍;城陽憑借478套的成交業(yè)績,獲得了上周區(qū)域榜單第三名,單區(qū)新房成交面積53732.3㎡。
“第二梯隊(duì)”,膠州市上周新房成交460套,成交面積50106.95㎡;平度市成交新房357套,成交面積39533.37㎡;高新區(qū)新房成交270套,成交面積32451.62㎡;萊西市成交新房182套,成交面積19203.66㎡;
單從成交量來看,主城各區(qū)依舊處于“第三梯隊(duì)”,其中市北區(qū)上周成交新房107套,成交面積9550.71㎡。李滄上周成交新房67套,成交面積8975.89㎡。嶗山區(qū)上周成交新房55套,是所有區(qū)市中成交量最少的,新房成交面積僅4339.36㎡;市南區(qū)上周成交新房58套,僅高于嶗山區(qū),一周新房成交面積6786.9㎡。
另據(jù)統(tǒng)計(jì),上周青島新房住宅成交套均面積為114.66㎡,和上周基本持平,預(yù)計(jì)8月份大戶型依舊會是青島新房成交的主流戶型。
上一周,從分區(qū)情況來看,即墨新房連續(xù)數(shù)周位居成交量前三甲,8月第一周更是力壓西海岸奪得周成交冠軍,讓青島樓市熱銷板塊重新洗牌,十分引人關(guān)注。不過從整體來看,近郊區(qū)片區(qū)一直是新房市場成交的主力。而遠(yuǎn)郊如平度、萊西,也正逐漸成新房交易的熱點(diǎn)區(qū)域,未來發(fā)展?jié)摿^大。
相比之下,主城區(qū)除了市北之外,其他區(qū)域都處于新房少或者無新盤狀態(tài),故在市場上一直處于成交萎縮狀態(tài)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,綜合目前市場形勢來看,剛需購房者只有走出主城區(qū),才能獲得更多的選擇機(jī)會。
[責(zé)任編輯：岳]
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
