隨著城市的加速發(fā)展、社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，望子成龍的家長(zhǎng)們?yōu)榱撕⒆拥膶聿幌Ц冻鲆磺?，費(fèi)盡心思讓他們贏在起跑線上，于是，名校周邊的學(xué)區(qū)房成為了家長(zhǎng)們眼中的香餑餑。昔孟母，擇鄰處，入讀名校不僅會(huì)讓孩子擁有最高的教學(xué)質(zhì)量，也會(huì)讓他們獲得更優(yōu)質(zhì)的同學(xué)和讀書環(huán)境。

然而現(xiàn)實(shí)并不如想象中美好，一些家長(zhǎng)花費(fèi)天價(jià)購(gòu)買了所謂的學(xué)區(qū)房，但臨近孩子入學(xué)卻被告知沒有資格，不僅沒獲得便利，反而耽誤了孩子的學(xué)習(xí)時(shí)間，得不償失。那么如何分辨這些“虛假”學(xué)區(qū)房、教育盤呢？

01一墻之隔=學(xué)區(qū)房？

很多樓盤就是利用家長(zhǎng)對(duì)于教育地產(chǎn)的錯(cuò)誤認(rèn)知來“忽悠”人的，根據(jù)規(guī)定，學(xué)區(qū)的劃分范圍一般每年會(huì)公布一次，以xx街道以南或者xx小區(qū)以西整體劃分，非常明確不存在模糊的區(qū)域。也就是說，開發(fā)商售賣的樓盤也許在區(qū)位上和名校一墻之隔，但卻不一定被劃分進(jìn)該名校的服務(wù)范圍內(nèi)，就近入學(xué)并不意味著直線距離近入學(xué)。家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)一定要查詢當(dāng)年的學(xué)區(qū)劃分公式表，切勿上當(dāng)。

02接著上面那條來說，教育樓盤所在的學(xué)區(qū)并非一成不變。上周小編就收到鷹眼鑒房業(yè)主群內(nèi)張女士的咨詢信息，幾年前她花高價(jià)購(gòu)買了一套名校學(xué)區(qū)房，事先也各方面都咨詢過，這套房子確實(shí)在該所名校的學(xué)區(qū)內(nèi)，交錢簽訂合同后張女士以為萬事大吉，萬萬沒想到今年她兒子到了入學(xué)年齡，前去報(bào)名時(shí)卻被告知，當(dāng)年學(xué)區(qū)已經(jīng)發(fā)生調(diào)整，她的孩子不能進(jìn)入該學(xué)校就讀，她所在學(xué)區(qū)屬于另外一間普通小學(xué)。

張女士的問題并非個(gè)例，學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生政策影響很大，特別是名校的周圍，受到生源人數(shù)、規(guī)劃等影響，主管部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近入學(xué)范圍進(jìn)行微調(diào)。購(gòu)買學(xué)區(qū)房確實(shí)存在一些風(fēng)險(xiǎn)，家長(zhǎng)們要做好心里準(zhǔn)備。

03吹噓將來名校入駐

還有一些開發(fā)商喜歡對(duì)業(yè)主做“承諾”，吹噓自己引進(jìn)了xx名牌小學(xué)、中學(xué)分校，xx雙語幼兒園，承諾會(huì)和本校教學(xué)資源共通，讓業(yè)主的孩子能享受“原汁原味”的名校教育。然而事實(shí)并非如此，要不就是業(yè)主入住多年學(xué)校不曾動(dòng)工，要不就是掛羊頭賣狗肉，名校小學(xué)變“聯(lián)合辦學(xué)”，這其中的貓膩不需我再多講——壓根就是個(gè)坑錢的項(xiàng)目！

04摸清上學(xué)條件的特別規(guī)定

眾所周知，知名度越高的學(xué)校入校競(jìng)爭(zhēng)越激烈。也許你入住的樓盤確實(shí)在該校學(xué)區(qū)內(nèi)，但當(dāng)年需要入學(xué)的孩子遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于該校承載量，那么學(xué)校也會(huì)出臺(tái)嚴(yán)格的細(xì)則對(duì)學(xué)生的入學(xué)資格進(jìn)行劃分。我們了解到有城市的學(xué)校入校實(shí)行（資格）排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，有的會(huì)進(jìn)行公開搖號(hào)，還有的甚至要進(jìn)行面試，家長(zhǎng)務(wù)必對(duì)此打聽清楚，不可想當(dāng)然。