新華網(wǎng)北京8月1日電（袁雅錦） 繼上海、杭州、西安之后，深圳亦加入限制企業(yè)買房的城市行列。

7月31日，深圳市政府發(fā)布《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對調(diào)控進(jìn)行升級，包括企業(yè)限購、商務(wù)公寓限售、個人限售及抑制離婚炒房。

通知規(guī)定，一、加強法人單位購買住房管理，暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。二、加強商務(wù)公寓銷售和運營管理，各類新供應(yīng)用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應(yīng)當(dāng)一致，對外出租單次租期原則上不超過10年。三、加強商品住房轉(zhuǎn)讓管理，居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。四、完善差別化住房信貸政策，對購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

通知表示，深圳市房地產(chǎn)主管部門將進(jìn)一步加大市場整頓力度，聯(lián)合市場監(jiān)管、公安、宣傳等部門開展打擊侵害群眾利益治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、自媒體惡意炒作、發(fā)布虛假信息、擾亂房地產(chǎn)市場秩序等違法違規(guī)行為。對社會關(guān)注度較高、預(yù)計購房人數(shù)較多的樓盤，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡可能采用“線上誠意登記、公證搖號”、“線下公證選房”的模式開展相關(guān)銷售工作，并對預(yù)售商品住房的公證搖號、按序選房過程進(jìn)行全程監(jiān)管。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，以企業(yè)名義購買住宅，除少數(shù)公寓投資企業(yè)外，大部分系短炒客。針對這類型購房者進(jìn)行調(diào)控，是房地產(chǎn)的補缺政策，接下去該政策有可能繼續(xù)向多個城市蔓延。