去年7月，廣州市政府發(fā)文提出“租購?fù)瑱?quán)”。時隔一年回頭望，理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。事實上，外地戶籍子女在廣州入學(xué)，最終還得與積分掛鉤。

“租購?fù)瑱?quán)”一年了，學(xué)位房還要不要買？買房VS長期租房，申請學(xué)位誰更有優(yōu)勢？全市11區(qū)，積分入學(xué)規(guī)則對購房、租房的要求如何？

11區(qū)“積分入學(xué)”什么行情？看表！

2016年9月，廣州市公布《關(guān)于進一步做好來穗人員隨遷子女接受義務(wù)教育工作的實施意見》，指出凡持有在廣州辦理《廣東省居住證》滿一年的來穗人員，可向所在區(qū)為子女申請積分入學(xué)。前提須滿足“非戶籍、辦理居住證滿一年、依法繳納社保”三個基本條件。

簡而言之，戶口與入學(xué)之間沒有關(guān)系，采取積分排名的方式讓外來務(wù)工子女也能享受到公辦學(xué)校的資源。申請者需參加轄區(qū)統(tǒng)一制定的積分計算統(tǒng)計，積分計算結(jié)果由高至低排序并向社會公示，排名靠前的家庭將擁有入學(xué)的指標(biāo)。

廣州各區(qū)對積分入學(xué)政策略有出入。越秀區(qū)積分入學(xué)申請成功，將免費提供義務(wù)教育公辦學(xué)校學(xué)位；海珠區(qū)通過積分入學(xué)成功入圍的隨遷子女，如果沒有安排免費的公辦學(xué)校學(xué)位，也能享受小學(xué)每學(xué)期2500元，初中每生每學(xué)期3000元的民辦學(xué)校學(xué)費津貼；天河區(qū)通過積分入學(xué)成功入圍的隨遷子女，若安排民辦學(xué)校則按小學(xué)每學(xué)年5000元，初中每生每學(xué)年6000元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補助。其他各個區(qū)都有不同形式的優(yōu)待政策及津貼。

對比2018年廣州市來穗人員隨遷子女積分入學(xué)中租賃與購房積分政策，全市11個區(qū)中，天河、越秀、海珠、荔區(qū)、白云、南沙、增城及從化這8個區(qū)的租賃和購房積分政策是一致的。

相比2017年，2018年的積分入學(xué)細(xì)則的變化值得肯定。海珠區(qū)今年無論是租房還是購房，加同等分值，最高分值為30分，而2017年規(guī)定，海珠區(qū)購房滿5年者和在海珠區(qū)合法租賃居住滿5年者最高分為100分，購房不足5年者60分，合法租賃居住不足5年者按照每月1分進行積分；教育強區(qū)越秀區(qū)，今年積分入學(xué)政策也有很大變化。以往申請人在越秀區(qū)有全額房產(chǎn)積5分。而今年的積分項目上則取消這一項；增城區(qū)則提高分值，租房每年加分也從2.5分增加到5分。

租房與購房，大多數(shù)區(qū)域已經(jīng)一視同仁。目前荔灣區(qū)合法租賃居住滿1個月不足5年者，每月1分，購房居住滿1個月不足5年者則有60分，而黃埔、番禺及花都區(qū)，購房則有50、25和20分的加分。

買房VS長期租賃誰更管用？

相比是否買房，長期穩(wěn)定的租賃更為重要。天河、越秀及荔灣區(qū)穩(wěn)定居住滿60個月，最高分值可以達到100分，各個區(qū)更加重視來穗人員是否有穩(wěn)定居住場所及就業(yè)，是否長期服務(wù)區(qū)內(nèi)的企業(yè)。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會認(rèn)為，租賃積分并非“萬能”，不可片面夸大“租購?fù)瑱?quán)”作用。租賃房屋可以獲得積分，但是必須經(jīng)過租賃備案，政府能夠查詢到信息的租賃才能獲得積分。租賃合同的承租人必須為學(xué)生父母，不能借用親戚的租賃合同申請學(xué)位，否則可能會無法通過復(fù)審。此外，租賃合同中的房屋用途必須是住宅或***，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。

在優(yōu)質(zhì)教育資源較為集中的越秀、天河、海珠及荔灣區(qū)，學(xué)位本已“僧多粥少”，招生首先需要滿足片區(qū)內(nèi)人戶一致的地段生，而稀缺的教育資源基本也僅能滿足地段生。因此通過積分入讀優(yōu)質(zhì)名校的機率極小，一般通過積分入學(xué)的學(xué)校以區(qū)一級學(xué)校及民辦學(xué)校為主。