無須與房東接觸，不要中介費(fèi)，也不要繳納大筆押金，只要在手機(jī)上操作就能輕松完成租房手續(xù)。這種新型租房模式正成為年輕人落腳城市的新選擇。
今年4月，1992年出生的劉云就通過這種新型租房模式，在南昌高新區(qū)租到了一套滿意的房屋。
關(guān)注一家共享租房平臺的微信公眾號后，劉云通過手機(jī)選房、下單、簽合同、交租金，然后收到一個(gè)密碼，憑借密碼打開房門實(shí)現(xiàn)入住。
“在這一租房平臺，芝麻信用分大于650分的租客可以免押金入住，而且還免收中介費(fèi)。”劉云說，傳統(tǒng)的租房模式要“押三付一”，即繳納三個(gè)月房租的押金和一個(gè)月的房租，還要繳納相當(dāng)于半個(gè)月房租的中介費(fèi)，對像她這樣的年輕人來說是一筆很大的支出。
更讓劉云滿意的是租住體驗(yàn)，在傳統(tǒng)的租房模式中，她永遠(yuǎn)都是“寄人籬下”的租客，遇到家具、家電維修問題，都要協(xié)調(diào)房東幫忙解決。而共享租房配有房屋管家，居住過程中遇到的問題都由管家來解決，讓她有主人的感覺。
共享租房平臺“蜘蛛租房”負(fù)責(zé)人謝丹青說，傳統(tǒng)的租房模式不僅中介費(fèi)和押金高，而且租客和房東作為矛盾雙方直接面對面，處于弱勢的租客面臨克扣押金、漲租金、維修難等諸多痛點(diǎn)，房東反過來也抱怨租客不愛惜家具家電。
而在共享租房模式下，這一矛盾得到了較好的解決。
“每一間房屋都配有管家，他們是租客與房東之間的‘緩沖帶’。”謝丹青介紹說，他們的商業(yè)模式就是要化解傳統(tǒng)租房的痛點(diǎn)，公司為每間租出去的房屋都買了財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)，全方位保障房東和租客的利益。
1994年出生的胡文娟大學(xué)主修酒店管理專業(yè)，共享租房平臺的房屋管家是她的第一份工作，她為南昌市高新區(qū)50多套房屋的租客提供服務(wù)。
胡文娟說，管家可以為租客提供電器維修、清掃管理、水電費(fèi)用清繳等多種服務(wù)。“這份工作能接觸到很多年輕的租客，大家有共同的話題，不少租客成了我的朋友。”
胡文娟所在的共享租房平臺目前在南昌有3000多套房源，絕大部分都已經(jīng)出租，而90％以上的租客是30歲以下的年輕人。
對于現(xiàn)在很多年輕人來說，有地方住已經(jīng)不是他們在城市生活的第一標(biāo)準(zhǔn)，住得舒適、生活得有尊嚴(yán)變得更加重要。
“緩解租房經(jīng)濟(jì)壓力，降低剛畢業(yè)大學(xué)生落腳門檻，正是留住人才的關(guān)鍵。”南昌市房管局市場管理處處長劉勝銀說，目前，南昌市備案的新型租房公司有十多家，當(dāng)?shù)卣磳⒊雠_政策支持新型租房平臺的發(fā)展。
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