2018半年度業(yè)績快報(bào)

7月19日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2018年半年度業(yè)績快報(bào)，核心規(guī)模指標(biāo)、效益指標(biāo)全面提升，實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入1581億元，利潤總額117億元，較去年分別增長25%和40%，半年末總資產(chǎn)9034億元。有息負(fù)債總額實(shí)現(xiàn)持續(xù)回落，負(fù)債率繼續(xù)下降，經(jīng)營性現(xiàn)金流情況持續(xù)改善再創(chuàng)同期歷史凈流入額新高，半年度加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率已超9%，盈利水平進(jìn)一步提高。

其中，房地產(chǎn)主業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率明顯提升，高鐵新城等重大戰(zhàn)略項(xiàng)目助力房地產(chǎn)主業(yè)展開新一輪布局，搶占新周期先發(fā)優(yōu)勢。多元產(chǎn)業(yè)不斷提升發(fā)展能級(jí)，協(xié)同效應(yīng)持續(xù)強(qiáng)化。

“上半年，綠地針對(duì)性提出了提高站位、提升標(biāo)準(zhǔn)、壓實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化執(zhí)行的具體要求，進(jìn)一步自我加壓，房地產(chǎn)主業(yè)及多元產(chǎn)業(yè)在持續(xù)轉(zhuǎn)型中保持了較好的發(fā)展態(tài)勢。”

綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示：綠地新一輪轉(zhuǎn)型已在路上，除了各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)在發(fā)展能級(jí)、盈利能力、行業(yè)地位等層面的再升級(jí)外，最大特點(diǎn)就是綠地將全面擁抱科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)升級(jí)。誰能搶抓科技創(chuàng)新機(jī)遇，誰就能進(jìn)化為“新物種”并實(shí)現(xiàn)領(lǐng)跑。

房地產(chǎn)主業(yè)搶占先發(fā)優(yōu)勢

綠地房地產(chǎn)主業(yè)準(zhǔn)確把握市場分化趨勢，“加快周轉(zhuǎn)速度、提高運(yùn)營效率、實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長”。

銷售業(yè)績：上半年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1627億元，同比增長22%，合同銷售面積1349萬平方米，同比增長30%，回款1476億元，同比增長36%，回款率達(dá)到91%。

市場拓展：新增房地產(chǎn)項(xiàng)目儲(chǔ)備60個(gè)，土地面積約1168萬平方米，計(jì)容建筑面積約2489萬平方米，總地價(jià)約464億元，新增貨值接近3000億元。

工程推進(jìn)：新開工面積1771萬平方米，竣工備案面積404萬平方米，合同交付面積663萬平方米。加強(qiáng)融資和資金管理，成功發(fā)行15億美元和15億人民幣債。

塑造全新項(xiàng)目品牌“綠地城際空間站”

“綠地城際空間站”是高鐵時(shí)代的全功能微型城市體，以全國高鐵站前地塊為載體，將高鐵站、居住、商務(wù)、會(huì)展、商業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)、旅游等業(yè)態(tài)融合，全面解決入駐企業(yè)及人群的衣食住行、娛教商辦醫(yī)等全面需求，并以國內(nèi)一線水準(zhǔn)的功能與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，打造全國同步、全國共享的工作環(huán)境與品質(zhì)生活。

綠地已成功獲取了安徽宿州、廣東陽江、重慶萬州、湖南長沙及株洲、江西贛州及萍鄉(xiāng)、湖北咸寧、四川宜賓等一批低成本、高杠桿、大潛力的戰(zhàn)略性高鐵站項(xiàng)目。今年6月，全國首批四個(gè)“綠地城際空間站”項(xiàng)目入市獲熱捧，熱銷近5000套，銷售總額超過35億元。

目前，“綠地城際空間站”已布局國內(nèi)17座高鐵城市，未來更將與中國高鐵同步延伸，最終形成全國性的網(wǎng)絡(luò)化布局。在上半年新增土儲(chǔ)中，“綠地城際空間站”項(xiàng)目占比超過30%，為未來持續(xù)成長奠定了基礎(chǔ)。

多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)再強(qiáng)化

上半年，綠地多元化產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持了快速發(fā)展勢頭，發(fā)展能級(jí)持續(xù)提升，協(xié)同效應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)。

大基建產(chǎn)業(yè)：著重調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提高技術(shù)水平，繼續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，經(jīng)營收入、利潤總額均實(shí)現(xiàn)大幅增長。

大金融產(chǎn)業(yè)：圍繞資金端和資產(chǎn)端，聚焦市場化融資募資并取得明顯成效，成功參與寒武紀(jì)、螞蟻金服等市場熱捧、潛力較大的股權(quán)投資項(xiàng)目。

大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)：主動(dòng)承接中國國際進(jìn)口博覽會(huì)溢出效應(yīng)，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)“綠地全球商品貿(mào)易港”等一系列戰(zhàn)略布局；酒店旅游板塊注重加快以輕資產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)品牌輸出，簽約海外核心城市6個(gè)管理輸出項(xiàng)目，一批重要項(xiàng)目先后開業(yè)。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：積極擁抱科技變革，聚焦前沿領(lǐng)域、頂尖公司，成功戰(zhàn)略性入股深蘭科技并成為第二大股東，并繼續(xù)提升復(fù)旦綠地、交大綠地兩個(gè)科創(chuàng)中心運(yùn)營水平，助力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)：聚焦康養(yǎng)居酒店項(xiàng)目拓展和建設(shè)，首批康養(yǎng)居酒店已在武漢漢南、成都郫縣成功交付使用，已列入計(jì)劃項(xiàng)目52個(gè)，年內(nèi)可交付項(xiàng)目有望達(dá)17個(gè)。

擁抱新科技轉(zhuǎn)型“新物種”

作為連續(xù)7年入圍世界500強(qiáng)的行業(yè)龍頭企業(yè)，綠地始終從戰(zhàn)略高度關(guān)注新的發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展趨勢。張玉良表示，大企業(yè)需要主動(dòng)擁抱現(xiàn)代科技，傳統(tǒng)企業(yè)運(yùn)用新科技將是新的物種，可實(shí)現(xiàn)新的騰飛。

對(duì)于下半年及未來發(fā)展的全新布局，綠地正緊抓科技創(chuàng)新機(jī)遇，推動(dòng)自身全面“進(jìn)化”。一是擁抱科技創(chuàng)新，全面樹立“科技創(chuàng)新是核心競爭力”的理念，營造“面向未來思考發(fā)展、擁抱科技構(gòu)筑優(yōu)勢”的濃厚氛圍。二是推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，結(jié)合實(shí)際，推動(dòng)各產(chǎn)業(yè)板塊嫁接科技內(nèi)容、增加科技含量，特別是要大力應(yīng)用人工智能等戰(zhàn)略性的前沿技術(shù)，推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高在行業(yè)中的核心競爭力。

比如，著力加強(qiáng)與深蘭科技的合作，詳細(xì)對(duì)接各產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品需求，明確設(shè)計(jì)思路，推動(dòng)應(yīng)用落地和產(chǎn)品量產(chǎn)。

在上半年的基礎(chǔ)上，綠地將力爭全面超額完成2018年度業(yè)績目標(biāo)，包括房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額超過4000億元，不斷鞏固并提升公司第一梯隊(duì)的行業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)中長期規(guī)模穩(wěn)定增長、效益快速增長，全面打造行業(yè)、資本市場“雙龍頭”。