很多“專家”都在說(shuō)明年房?jī)r(jià)將會(huì)怎么怎么樣，其實(shí)，這些能預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的“專家”們都是沒(méi)有什么真的含基金量的。
現(xiàn)在返回來(lái)看，所謂的“我預(yù)測(cè)十年房?jī)r(jià)，都預(yù)測(cè)對(duì)了”，這樣的情況其實(shí)是市場(chǎng)的問(wèn)題，大行情都在漲的情況下，只要跟著說(shuō)“漲”就能完成預(yù)測(cè)正確。
但是現(xiàn)在的情況不一樣了，現(xiàn)在沒(méi)有一個(gè)人感站出來(lái)說(shuō)預(yù)測(cè)明年的房?jī)r(jià)將會(huì)怎樣。
這主要是應(yīng)為現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境變了，不再是以前的那樣的樓市了。隨著長(zhǎng)效機(jī)制的推進(jìn)、共有產(chǎn)權(quán)房、公共租賃住房的落實(shí)，市場(chǎng)上供應(yīng)產(chǎn)品類型的增多，也給預(yù)測(cè)的市場(chǎng)價(jià)格增加了很多變量，樓市再也不能簡(jiǎn)單的分析了。樓市明年會(huì)怎樣呢？我們從以下幾個(gè)方面來(lái)多維度分析一下，還沒(méi)買房的，請(qǐng)認(rèn)真記住這幾點(diǎn)：
1，明年將仍然是以調(diào)控為主導(dǎo)的一年，調(diào)控的目標(biāo)依然是維持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，回歸“房子是用來(lái)住的”這一主題，炒房者將被進(jìn)一步驅(qū)離樓市。
2，房地產(chǎn)稅（不是房產(chǎn)稅）將會(huì)有大的推進(jìn)動(dòng)作，租賃市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展，租房在一線城市將成為主流，一線城市租房住“不丟人”。
3，二三線城市搶人才的行為將繼續(xù)進(jìn)行，對(duì)于一些稀奇人才可能會(huì)從房地產(chǎn)方面給予扶持，比如提供公共租賃住房、發(fā)放住房補(bǔ)貼等方式吸引人才，二線城市有可能變相方式房地產(chǎn)調(diào)控。
4，房地產(chǎn)市場(chǎng)上一些熱點(diǎn)二線城市二手房?jī)r(jià)格會(huì)出現(xiàn)下降，更多的限價(jià)房將入市，進(jìn)一步打壓商品房?jī)r(jià)格，樓市將會(huì)逐漸減少新建商品房和二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象的發(fā)生。
那么，沒(méi)買房的人們明年是不是個(gè)買房的好時(shí)機(jī)呢？
關(guān)于買房時(shí)機(jī)的問(wèn)題，我們已經(jīng)說(shuō)過(guò)很多回，這個(gè)跟買房干嘛有關(guān)系，你要是自住的剛需，那么就早點(diǎn)買，早點(diǎn)住上，解決自己的居住問(wèn)題，這個(gè)比什么都重要。
剛需的話也不會(huì)兩三年就換房，多住幾年，短期的市場(chǎng)波動(dòng)跟剛需沒(méi)關(guān)系，你住個(gè)十年八年在賣，你還會(huì)關(guān)心18年會(huì)不會(huì)漲，會(huì)不會(huì)跌么？對(duì)吧！
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