由于高樓層視野效果好，蚊子等四害比較少，深受一部分購房者的喜歡。但是你知道嗎？高層的房子也存在一些問題，如果不注意，則會使居住的舒適度大大降低。而有些問題購房者買房之前就有所了解。
1、電梯質(zhì)量和數(shù)量
居住在高樓層的業(yè)主對電梯的依賴度比較高，因此考察電梯質(zhì)量和數(shù)量就成為了看房時必不可少的環(huán)節(jié)。首先，購房者要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個機構(gòu)進行專業(yè)的維護；其次，了解了解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全運行；第三，問清楚一個單元有多少住戶？一個單元有幾部電梯？以計算電梯是否夠用。
一般總樓層數(shù)33層、每一層4戶的住戶，配有2部電梯，勉強夠用。但如果是每一層有6戶人家，顯然，電梯使用是比較緊張的。
2、了解高層水壓情況
用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水，買房時，購房者應該咨詢清楚樓層供水方式。
3、小區(qū)物業(yè)服務好不好
業(yè)主入住后，居住得舒適與否和物業(yè)有很大關系，而高層用戶更是如此，高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災是很危險的，這個時候，物業(yè)反應是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要。
在平時生活中，物業(yè)也應該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。這樣才能為高層業(yè)主省心，讓業(yè)主居住更安心。
4、有無避難層
避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。
5、陽臺欄桿是否牢固
買毛坯房時，陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)商設計好了的，陽臺的欄桿也已加固好。購房者在實地看房時，留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度，是否達到了安全高度，并注意陽臺欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。
6、小區(qū)的人群素質(zhì)
高空拋物是非常不文明的行為，一來如果業(yè)主自己被砸到肯定是不好的，二來如果砸傷了別人，要怎么擔責也是要考慮的。此外，電梯的安全運行除了與電梯的定期檢查有關外，還與業(yè)主是否愛護電梯有關。因此，買房時，購房者不可忽視小區(qū)的人群素質(zhì)。
隨著城市發(fā)展，高層住宅越來越多，高層住宅成為主流。購房者在購買高層住宅時，一定要擦亮眼睛，上面介紹的六大問題一定要注意。
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