（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）維權(quán)，是指維護個人或群體的合法權(quán)益。維權(quán)的范圍可能包括人身損害、土地糾紛、醫(yī)療事故、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛，所進行的行政及司法訴訟。這是百度百科對維權(quán)的解釋。

然而，現(xiàn)在社會中發(fā)生的眾多維權(quán)活動，已逐漸演變成聚眾滋事，拉橫幅等抗議活動。維權(quán)已經(jīng)發(fā)展成利用社會輿論壓力而非行政及司法訴訟渠道達(dá)成目的。

前幾日，翰林莊園項目被爆出“欺騙業(yè)主、虛假宣傳”等問題，又是惹得滿城風(fēng)雨。小編本著求實的心態(tài)，特地去探訪咨詢了一番。

據(jù)悉，本次翰林莊園業(yè)主維權(quán)主要反映了三個問題：1、翰林莊園項目前方公園租賃年限；2、陽臺不是落地窗，要更改為落地窗；3、孩子入學(xué)劃片問題。

經(jīng)過小編實地咨詢考察，翰林莊園項目前方公園是從鎮(zhèn)政府流轉(zhuǎn)的林地30年，按公園景觀要求進行打造，目前工程已經(jīng)大部分完成，還在建設(shè)施工中（附公園照片）。

翰林莊園項目前公園實景照片

對于這個問題，小編覺得，既然目前公園開發(fā)的所有手續(xù)都合理合法，而且開發(fā)商也投入了大量的人力物力財力，已經(jīng)處于實實在在的建設(shè)中，那么所有業(yè)主都是可以正常享有公園使用權(quán)的，小編也親自在公園里逛了逛，非常羨慕能居住在這里的業(yè)主們。至于政府是否會改變土地性質(zhì)，這一點誰都無法保證，開發(fā)商也只能依照已簽訂合同享有30年租賃權(quán)，小編也和開發(fā)商的工作人員溝通過，開發(fā)商是一定會繼續(xù)爭取續(xù)約土地租賃的，即使是再過30年，政府和開發(fā)商也依舊需要依法依規(guī)簽訂土地協(xié)議。

關(guān)于陽臺落地窗問題，小編向現(xiàn)場施工人員了解到，現(xiàn)場施工是嚴(yán)格按照建設(shè)設(shè)計圖紙進行施工建設(shè)的，不存在建設(shè)過程中更改圖紙的現(xiàn)象，而且小編也看到營銷中心內(nèi)的沙盤等物料展示確實不是落地窗。

小編注意到，有部分業(yè)主在維權(quán)過程中要求將陽臺更改為落地窗樣式。小編也查閱了目前相關(guān)的國家政策及綜合驗收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)業(yè)主要求單獨更改房屋樣式的要求確實不可實現(xiàn)。如果將現(xiàn)有陽臺更改為落地窗，不僅會破壞房屋原有的建造結(jié)構(gòu)，影響整棟樓的美觀性，更甚者可能會影響房屋質(zhì)量安全。甚至?xí)?dǎo)致小區(qū)不能通過政府部門的規(guī)劃驗收，無法辦理房產(chǎn)證。

而關(guān)于適齡兒童上學(xué)問題，小編在認(rèn)真了解真相后也是哭笑不得。

有業(yè)主提出，一開始劃片的如意小學(xué)變更為了硯臺嶺小學(xué)。但經(jīng)過小編的咨詢了解，發(fā)現(xiàn)翰林莊園的入學(xué)劃片信息并未更改，仍舊為如意小學(xué)。所以之前流傳的劃片至硯臺嶺小學(xué)根本就是不實謠言！

另外小編從臨沂市教育部門了解到，2018年孩子入學(xué)條件也與往年不一樣了，今年孩子入學(xué)全部是小班額，紀(jì)檢部門和教育部門聯(lián)合辦公，處理關(guān)于孩子入學(xué)問題。入學(xué)條件其中有一條規(guī)定：新小區(qū)入住必須滿一年，并且提供半年以上小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理費、水電費繳費證明。而小區(qū)首期還未交房，尚未滿足報名條件，小編認(rèn)為孩子入學(xué)問題就算是開發(fā)商想幫也是無能為力。

造謠一張嘴，辟謠跑斷腿。經(jīng)過小編了解，開發(fā)商表示對業(yè)主的合理訴求愿意積極配合。小編在此還是希望廣大維權(quán)業(yè)主能夠冷靜分析，不要輕易相信他人的不實說法，認(rèn)真了解國家目前的相關(guān)準(zhǔn)則和法律法規(guī)，并且通過合理合法的途徑維護自身權(quán)益，要知道，針對少數(shù)惡意誹謗、造謠生事的人員，開發(fā)商是有權(quán)利依法追究其法律責(zé)任的。