幾乎每個(gè)人都想過(guò)有自己的一套房子，希望自己可以有一套房子，建立一個(gè)家庭，擇一城終老。但是，現(xiàn)實(shí)往往總是太刺骨;畢竟 ，低收入、高房?jī)r(jià)才是這個(gè)時(shí)代最具代表性的標(biāo)志;沒(méi)錢可能就意味著買不起房，成不了家、養(yǎng)不了老!
而且，當(dāng)下大多數(shù)城房的房?jī)r(jià)都已經(jīng)破萬(wàn)了，將來(lái)我們甚至可能還會(huì)是連老家都回不去的一代。所以，很多即使工資有點(diǎn)少，每個(gè)月只有4000—6000千塊錢的人，也開(kāi)始動(dòng)起了要不要貸款買房的心， 生怕再等下去以后房?jī)r(jià)更貴，更買不起了。
那么，拿著4000—6000千元的工資，到底要不要去買房子呢?小小金融小編處于這種狀態(tài)的人要不要去買房子得先考慮這3個(gè)方面：
一、自己是單身，還是有家庭要養(yǎng)。
1、單身
所謂“一人吃飽全家不餓”，4000—6000千塊錢節(jié)儉一點(diǎn)，在一二線城市生活可能還是勉強(qiáng)夠用的。且如果你沒(méi)有什么負(fù)擔(dān)的話，老家也不缺房子住，近幾年內(nèi)也沒(méi)有結(jié)婚的打算。
小小金融小編認(rèn)為可以先趁這個(gè)時(shí)間段自我增值，努力工作先把收入提高上去之后，等收入更高一些，有一定的積蓄之后再買房。大家也不太過(guò)于擔(dān)心接下來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)飆得太猛，以后更買不起。畢竟，現(xiàn)在樓市有國(guó)家政策壓著呢，政策是有延續(xù)性的，未來(lái)幾年樓市可能都會(huì)處于目前的這種狀態(tài)。所以，現(xiàn)在正是趁機(jī)增值的好機(jī)會(huì);單身不急買房的反正更應(yīng)該趁機(jī)增加收入，努力提升自我。
2、有家庭
如果你是有家庭有孩子父母要養(yǎng)活，不得不買房的話，那4000—6000千塊錢的收入確實(shí)是有點(diǎn)少了。不過(guò)，如果你是這樣的準(zhǔn)剛需，小小金融小編認(rèn)為你可以考慮先買一套小的，先過(guò)渡性地住著。首套不要貪大，太大了自己沒(méi)有能力負(fù)擔(dān)，月供肯定會(huì)把你都吸干的。
當(dāng)然，小小金融小編建議你先買一套小的，主要是認(rèn)為一個(gè)家庭應(yīng)該不會(huì)只有你一個(gè)人有收入，你最好說(shuō)服你的另一半一起出資，共同還款;有公積金貸款的最好用上公積金貸款，純公積金貸款用不了的，商業(yè)貸款也要看有沒(méi)有機(jī)會(huì)用上。
另外，還可以通過(guò)提高首付比例、拉長(zhǎng)還貸款年限、選利息更少的還款方式等方式來(lái)減少購(gòu)房成本的支出。錢少，購(gòu)房成本多的時(shí)候，一定要做好每一步的精打細(xì)算，壓縮成本，減少開(kāi)支再去買房。
二、看看自己未來(lái)幾年升值加薪的概率高不高，有沒(méi)有自我增值的能力。
房貸一背起來(lái)就是幾十年，幾十年日復(fù)一日的還款壓力會(huì)把很多人消磨得失去生活激情，也不敢輕易改變生活模式。而收入僅有4000—6000千塊錢的人一背上房貸可能就更不敢在生活里輕易“動(dòng)彈”了。
所以，小小金融小編認(rèn)為，在貸款買房前你就必須要先去了解一下自己未來(lái)幾年升職加薪的概率高不高，有沒(méi)有自我增值的能力。
如果你認(rèn)為自己未來(lái)幾年升職加薪的概率高或者是自我增值的能力也會(huì)有所提升，在月收入只有4000—6000千的時(shí)候買房也是可以的;挑小一點(diǎn)的房子，遠(yuǎn)比較偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地域，房?jī)r(jià)比較低一點(diǎn)的，綜合家庭總收入來(lái)買。反之，你就得慎重考慮購(gòu)房的這件事情了。
三、考慮自己有沒(méi)有能力負(fù)擔(dān)月供。
雖然，每家銀行的規(guī)定都是月收入必須是月供的2倍以上，否則不予發(fā)放房貸。不過(guò)，這個(gè)月收入可以是家庭收入，規(guī)定是沒(méi)有定家么死的。我們?cè)谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候，可以加上父母、配偶，甚至未婚的兄弟姐妹的收入來(lái)湊數(shù)。所以，這關(guān)并不算太難過(guò)。
但是，申請(qǐng)到房貸之后接下來(lái)月供該怎么負(fù)擔(dān)，就得你自己必須去考慮的了。這些月供的錢靠你4000—6000千元的工資負(fù)擔(dān)得起嗎?自己負(fù)擔(dān)不起月供的時(shí)候，又有多少人可以輔助你，能幫你渡過(guò)難關(guān)?你必須問(wèn)清自己這些問(wèn)題!
同時(shí)，你最好先計(jì)息清楚自己(包括家庭)的月支出，計(jì)算清楚每一筆錢的支出是多少，要記賬，在減扣完這些之后，再來(lái)看看自己是否還有能力負(fù)擔(dān)得起月供。
總之，小小金融小編想要說(shuō)的就是：在本金少的，房?jī)r(jià)高的時(shí)候買就得步步為營(yíng)，每一步都考慮清楚、精打細(xì)算之后再?zèng)Q定要不要買，不要盲目貿(mào)然入場(chǎng)。否則，最后你可能房財(cái)兩失!
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