大興榆垡，一片建筑規(guī)模達(dá)28.7萬(wàn)平方米的人才公租房正拔地而起。這是北京新機(jī)場(chǎng)生活保障基地首期人才公租房項(xiàng)目，2238套房源將提供給新機(jī)場(chǎng)各大航空系統(tǒng)駐場(chǎng)單位的職工。施工方住總集團(tuán)和中建二局向記者披露，該項(xiàng)目分為兩個(gè)標(biāo)段，預(yù)計(jì)明年與新機(jī)場(chǎng)同步交付使用。
高品質(zhì)：精裝交房拎包入住
北京新機(jī)場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)“五縱兩橫”的現(xiàn)代化立體交通體系，成為世界級(jí)綜合交通樞紐。明年通航后，這里將迎來(lái)大批駐場(chǎng)職工。
正因如此，距離新機(jī)場(chǎng)航站樓約10公里的位置，規(guī)劃了北京新機(jī)場(chǎng)生活保障基地首期人才公租房，面向各大航空系統(tǒng)駐場(chǎng)單位的職工配租。規(guī)劃指標(biāo)顯示，建設(shè)用地面積9.4萬(wàn)平方米，總建筑面積28.7萬(wàn)平方米。據(jù)了解，該項(xiàng)目可提供房源2238套。
新機(jī)場(chǎng)的人才公租房，戶型上與普通的公租房有何不同？負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的住總住宅設(shè)計(jì)院相關(guān)設(shè)計(jì)師告訴記者，這批公租房的戶型不再有普通公租房的零居室，而主要分為60平方米純南緊湊一居、75平方米南北通透兩居、75平方米純南大面寬兩居室以及95平方米經(jīng)典小三居4種戶型。
戶型內(nèi)部的細(xì)微之處，品質(zhì)和舒適度也都更高。由于全都采用一梯三戶組合方式，中間戶為全南戶型，兩邊戶為南北通透戶型，使得單元平面67%的戶型南北通透，這位設(shè)計(jì)師說(shuō)，這些公租房將實(shí)現(xiàn)精裝修交房，未來(lái)職工可以實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。
中國(guó)風(fēng)：中式元素滲透內(nèi)外
挨著“新國(guó)門(mén)”，新機(jī)場(chǎng)人才公租房的外觀也頗有特色。“首都特色、中式元素從每棟樓的外立面上就可以清晰地看到。”設(shè)計(jì)師給記者拿出了效果圖，建筑立面主體顏色采用淺黃色真石漆材質(zhì)，這顏色就像傳統(tǒng)建筑中金色琉璃經(jīng)過(guò)時(shí)間沖刷留下的歲月印記。
在屋檐處，則借鑒了中式風(fēng)格中的回字紋元素；層間墻面增加了深色點(diǎn)綴，在窗間墻采用了凸出的浮雕設(shè)計(jì)，借鑒中式建筑中枋的形制；空調(diào)百葉及欄桿采用中國(guó)傳統(tǒng)的窗欞紋飾，虛實(shí)結(jié)合，點(diǎn)綴建筑立面。
更值得一提的是，每個(gè)單元的入戶大堂采用老北京傳統(tǒng)民居建筑符號(hào)，并在入口處將各航空公司的標(biāo)志與中國(guó)傳統(tǒng)浮雕景墻相結(jié)合。
平面布局上也是“中國(guó)風(fēng)”。記者注意到，內(nèi)部沿襲了紫禁城中軸空間與多庭院模式，小區(qū)內(nèi)還搭配中式韻味的小品及亭榭。
對(duì)于施工工法的新亮點(diǎn)，施工方之一的中建二局項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人也向記者透露，新機(jī)場(chǎng)公租房將全部采用預(yù)制裝配式建設(shè)，裝配式建筑更節(jié)能，更環(huán)保，而且大大縮短了工期；同時(shí)，住宅設(shè)計(jì)滿足北京市地方標(biāo)準(zhǔn)的綠色二星住宅標(biāo)準(zhǔn)，抗震設(shè)防烈度為8度。
配套全：幼兒園菜市場(chǎng)都有
未來(lái)這個(gè)項(xiàng)目將被城市道路分隔成4個(gè)獨(dú)立地塊。于是，早在設(shè)計(jì)層面就敲定了采用“小組團(tuán)、大圍合”的規(guī)劃思路，形成開(kāi)放式街區(qū)。這樣一來(lái)，每個(gè)獨(dú)立地塊為一個(gè)相對(duì)完整的小組團(tuán)，組團(tuán)內(nèi)部又有自己完整的空間規(guī)劃及交通組織系統(tǒng)。
4個(gè)地塊均分設(shè)兩個(gè)出入口，后期管理實(shí)現(xiàn)一進(jìn)一出，保證車(chē)流不交叉，避免造成周邊道路擁堵。
同時(shí)在小區(qū)配套方面，該項(xiàng)目還將同時(shí)建設(shè)地下車(chē)庫(kù)、幼兒園、菜市場(chǎng)等設(shè)施。停車(chē)位實(shí)現(xiàn)每戶1輛的標(biāo)準(zhǔn)，全部規(guī)劃在地下。在地圖上，這個(gè)項(xiàng)目不僅挨著京開(kāi)高速，同時(shí)距離建設(shè)中的新機(jī)場(chǎng)高速也有四五公里左右，來(lái)往新機(jī)場(chǎng)也將更加方便。
北京住總項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人介紹，目前公租房項(xiàng)目還在緊張施工中，預(yù)計(jì)今年年底可以實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，明年與新機(jī)場(chǎng)同期交付使用。
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