目前有不少90后已加入社會(huì)大家庭中，成為各個(gè)行業(yè)的主要消費(fèi)力，而買(mǎi)房安家也成為已步入社會(huì)的90后的生活需求。那么，在買(mǎi)房這一件事情上，90后有什么需要注意的呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。
第一、確認(rèn)資格、準(zhǔn)備資料、檢查信用
現(xiàn)在有很多城市、區(qū)縣都有各不相同的限購(gòu)限貸政策，所以90后購(gòu)房者一定要在買(mǎi)房前保證自己符合購(gòu)買(mǎi)條件。確定具備購(gòu)房資格之后，就可以準(zhǔn)備好資料，看好房子簽購(gòu)房合同了。在整個(gè)過(guò)程中，也要先確認(rèn)自己是否有不良征信記錄。
不良征信記錄大致可分為以下兩種：
1、僅有一兩次信用卡逾期
此種情況下銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率或降低貸款成數(shù)。
2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期
通常，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下，若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。
各家銀行對(duì)房貸申請(qǐng)的門(mén)檻有所不同，逾期不是很?chē)?yán)重的購(gòu)房者，可以多詢(xún)問(wèn)幾家銀行，因?yàn)槿绻鷺潜P(pán)合作的銀行房貸利率有優(yōu)惠的話(huà)，在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。
第二、大小不用一步到位
大多數(shù)90后都剛剛步入社會(huì)不久，單身且事業(yè)還處于起步期，經(jīng)濟(jì)收入有限，大部分人買(mǎi)房都要依靠父母支持。這部分90后，買(mǎi)房除了要考慮房?jī)r(jià)外，還要注意首次買(mǎi)房不必一步到位，可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，先選擇小戶(hù)型，待收入穩(wěn)定后，再考慮購(gòu)買(mǎi)改善性住房。而且對(duì)于單身青年來(lái)說(shuō)，小戶(hù)型住房更容易打掃。
第三、計(jì)算好出行的成本
房屋的交通便利性一定要仔細(xì)衡量，因?yàn)槿绻恳惶於伎赡苡幸话氲臅r(shí)間將要耗費(fèi)在趕路上，這應(yīng)該是誰(shuí)都不想要的情況。因此，買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本，選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位之間的交通情況，看看是否有直達(dá)公交、打的是否方便。
第四、考察物業(yè)
買(mǎi)到房子不算萬(wàn)事大吉，住進(jìn)去后的生活才是重點(diǎn)，對(duì)于沒(méi)有生活閱歷的90后，在小區(qū)環(huán)境、設(shè)施、房屋質(zhì)量等方面出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，需要有人幫忙管理，所以選擇一個(gè)好的物業(yè)很重要！
選物業(yè)一定不能聽(tīng)開(kāi)發(fā)商自己在那宣傳，最好是通過(guò)業(yè)主論壇了解，如果找不到業(yè)主論壇，也一定要去意向小區(qū)已有的業(yè)主群里去打聽(tīng)一下。如果是全新的小區(qū)，也一定要提前了解開(kāi)發(fā)商的口碑，看有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)與業(yè)主的糾紛，最好是選品牌開(kāi)發(fā)商的房子。
第五、跟好朋友做鄰居
90后大多數(shù)都是獨(dú)生子女，所以享受不到兄弟姐妹臨近居住的樂(lè)趣，所以買(mǎi)房時(shí)可以拉上朋友一起，平時(shí)生活有照應(yīng)，還能避免遇到不喜歡的鄰居！
以上就是小編為大家整理的90后購(gòu)房需要注意的事項(xiàng)，希望這些內(nèi)容可以幫到大家買(mǎi)到好房。（華龍網(wǎng)綜合）
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