今年以來，各地多項房產(chǎn)補(bǔ)助以及房產(chǎn)福利，共同上演搶人大戰(zhàn)。而我們最年輕的一線城市--深圳。這座改革開放之后才發(fā)展起來的城市，對于持續(xù)上漲的額高額房價，也進(jìn)行大額度的政策加碼，購房者福利來臨，買房、住房有保障。
1、多層次、差異化，針對性，力求做到全面覆蓋
6月5日，深圳發(fā)布一政策，明確表示深圳將構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系。通過市場商品住房、人才安居型商品房、租賃房等三大類，以滿足不同人群的居住需求。同時探索建立先租后售、以租抵購制度，實施租售并舉。
2、積極籌建，擴(kuò)充房源
據(jù)悉，到2035年，深圳將籌集建設(shè)各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。在此背景下，自今年起深圳新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例將不低于60%，并將嚴(yán)格控制大戶型高檔商品住房用地，同時在新出讓居住用地中提高“只租不售”用地比例。
3、針對需求，調(diào)比例，可租可售，靈活運用
以開發(fā)企業(yè)供應(yīng)的普通商品住房為主的市場商品住房，占總量的40%左右；可租可售人才住房，占住房供應(yīng)總量的20%左右；可租可售安居型商品房占供應(yīng)總量20%左右；同時保留20%針對戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體只租不售。
4、建面不同，支付能力不同，價格靈活定
建筑面積以小于90平方米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右。同樣的，建筑面積小于70平方米為主，將以同地段市場商品住房租金、售價的50%定價。對符合條件的供應(yīng)，建筑面積以30—60平方米為主，租金將降至市場租金的30%左右,特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。
對此，深圳這一政策出臺，真可謂花了大功夫，下了大手筆了。尤其是，對于現(xiàn)在手中有多套空房的炒房客來說，一旦租房盛行，那么，房子肯定就難賣出去了，最終將一文不值。因此，實現(xiàn)房住不炒，切實實施房住不炒，深圳可謂又一次走在了全國的前面。
同時，深圳的這一系列的大手筆的舉動以及這一項項為民、利民的措施，可謂是再次為國內(nèi)其他城市樹立了良好標(biāo)桿。真正實現(xiàn)“房子是用來住的不是用來炒的”這一共同愿景，指日可待。
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