一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當(dāng)年6月30日為一個(gè)年度單位作調(diào)整。因此，所在單位一般在7月份根據(jù)員工上一自然年度的月平均工資為員工調(diào)整公積金繳納基數(shù)。本期主持人針對(duì)相關(guān)問題，為廣大網(wǎng)友答疑釋惑。

問：個(gè)人住房公積金是如何計(jì)算的？

主持人：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，職工住房公積金月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

也就是說，每月存入賬戶的住房公積金由兩部分構(gòu)成，分別是個(gè)人繳納和單位繳納。

問：公積金繳存數(shù)額有哪些限定？

主持人：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

不久前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行發(fā)布了《關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》，其中明確，住房公積金繳存比例下限為5%，上限由各地區(qū)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的程序確定，最高不得超過12%。繳存單位可在5%至當(dāng)?shù)匾?guī)定的上限區(qū)間內(nèi)自主確定住房公積金繳存比例。同時(shí)，繳存住房公積金的月工資基數(shù)不得高于職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規(guī)范調(diào)整。

問：如果開發(fā)商拒絕公積金貸款，該怎么辦？

主持人：一直以來，個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕或變相拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，引發(fā)繳存職工不滿。為此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部在2017年底發(fā)出《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，提出各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心要及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)相關(guān)問題。