5月22日，香港上市房企龍湖集團(tuán)（00960.HK）向澎湃新聞（www.thepaper.cn）確認(rèn)，公司實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)吳亞軍于5月18日回到內(nèi)地，并于當(dāng)日前往北京東二環(huán)的建國(guó)門(mén)內(nèi)大街69號(hào)農(nóng)業(yè)銀行總行，拜會(huì)農(nóng)業(yè)銀行董事長(zhǎng)周慕冰及農(nóng)業(yè)銀行各部門(mén)相關(guān)人員。
吳亞軍上一次公開(kāi)露面是今年3月23日，在龍湖集團(tuán)在香港召開(kāi)的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上。而在此之前，吳亞軍至少今年以來(lái)沒(méi)有在內(nèi)地出現(xiàn)在公眾面前，而其每年春節(jié)前夕慣常的與媒體見(jiàn)面會(huì)也沒(méi)有進(jìn)行。
據(jù)悉，此次拜會(huì)主要是探討龍湖集團(tuán)的主航道業(yè)務(wù)之一的長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)與農(nóng)業(yè)銀行的不良資產(chǎn)處置相結(jié)合問(wèn)題。
龍湖集團(tuán)內(nèi)部人士透露，盡管未出現(xiàn)在公司，但吳亞軍一直通過(guò)名為“工作圈”的公司內(nèi)部通訊工具指導(dǎo)公司工作。
4月28日，吳亞軍海還曾在“工作圈”參與討論了員工有關(guān)“地產(chǎn)轉(zhuǎn)型服務(wù)之觴：看不起精益管理、拿什么支撐起商業(yè)情況”的提問(wèn)。員工在工作圈中直接提出：龍湖長(zhǎng)租公寓品牌冠寓的核心價(jià)值觀是什么？在冠寓的拓展上是否跑馬圈地？
而吳亞軍對(duì)此這樣回應(yīng)：歡迎大家都來(lái)找問(wèn)題、討論、想辦法，帖子都讀了，許多回答得挺好，對(duì)冠寓工作很有幫助！……形成認(rèn)真負(fù)責(zé)的作風(fēng)和能力，日積月累才有品牌。
龍湖集團(tuán)副總裁韓石表示，龍湖長(zhǎng)租公寓最近的目標(biāo)是5萬(wàn)間，長(zhǎng)租公寓的關(guān)鍵是控制成本，這是龍湖集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)。
此外，冠寓總經(jīng)理張志聰表示，冠寓的問(wèn)題非地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的問(wèn)題，并沒(méi)有成熟經(jīng)驗(yàn)可供借鑒；冠寓是一個(gè)資金成本的游戲之外，更是“效率”“成本”和“客戶體驗(yàn)”的極致競(jìng)爭(zhēng)。
以龍湖集團(tuán)最近的一筆住房租賃專項(xiàng)公母?jìng)癁槔衲?月21日，龍湖集團(tuán)發(fā)行第一期30億元、為期五年的住房租賃專項(xiàng)公募債券，債券票面利率5.6%，成為全國(guó)首單住房租賃專項(xiàng)債券。
其實(shí)，早在2017年12月，龍湖集團(tuán)即獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)授予發(fā)行總規(guī)模不超過(guò)50億元公募住房租賃專項(xiàng)債券。
2016年中期業(yè)績(jī)會(huì)上，龍湖集團(tuán)宣布正式試水長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，并于2017年將其列為龍湖集團(tuán)繼住宅、商業(yè)、物業(yè)后，集團(tuán)的第四大戰(zhàn)略主航道業(yè)務(wù)。
此前，龍湖集團(tuán)曾公開(kāi)表示，至2020年公司將從長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)獲取超20億元的租金，并進(jìn)入行業(yè)前三。
截至4月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額585.9億元，同比下降2.38%；合同銷售面積373.7萬(wàn)平方米。4月單月合同銷售金額145.7億元，合同銷售面積91.5萬(wàn)平方米。
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