購房者在向銀行申請房貸時，都不難會發(fā)現(xiàn)在銀行的貸款條件中常常存在著許多不成文的霸王條款。這讓許多購房者都頗為不滿;但是，購房者也也不得不去接受銀行的這些不成文條件，誰叫購房者是乙方呢?
那么，房貸不成文的霸王條款都有哪些呢?小小金融小編就來給大家盤點一下。
一、房貸額度收緊的情況下，愿意接受高房貸利率的人能快速獲得房款。
從去年下半年開始，銀行的房貸額度就一直處于收緊的狀態(tài)中。許多已經(jīng)獲得貸款審批的購房者也都不得不排隊等待銀行放款。
但是，一些愿意接受高房貸利率的卻可以直接通過走銀行vip通道來快速拿到房款。而那些不愿意接受銀行提高房貸利率的人就只能繼續(xù)苦苦等“貸”。
二、即使國家放話禁止開發(fā)商拒絕公積金貸款，但公積金貸款依然沒有什么太大的優(yōu)勢。
2017年開始，國家就鼓勵購房者使用住房公積金貸款買房，并且多次出臺政策條例要求開發(fā)商不得拒絕購房者使用公積金貸款買房。同時，國家也要求各地方公積金管理中心精簡貸款材料，縮短貸款流程，以解決開發(fā)商資金回流緩慢的的問題。
但是，就目前房貸市場看來公積金貸款的優(yōu)勢依然不明顯;很多開發(fā)商仍在以各種理由來變相拒絕購房者使用公積金貸款。
三、銀行對提前償還房貸有時間限制。
不少人在拿到房貸之后，都有過想要提前償還房貸的念頭。但是，大部分銀行對于提前還貸也還是有一定的門檻要求的。比如說不少銀行就要求購房者未還款滿一年不得提前還款，堅持要在一年內還款則需要給銀行支付一定的違約金。
三、同一家銀行給不同樓盤的貸款利率都不一定相同。
開發(fā)商往往都會和銀行建立長期有效的合作關系。但是，即使是同一家銀行，在面對不同的樓盤時也會給出不同的貸款利率。哪怕這個樓盤都是同一家開發(fā)商開發(fā)的。
最后，小小金融小編認為購房者不管是在銀行，還是面對開發(fā)商都是非常被動的。因為，不管購房者在面對銀行還是開發(fā)商時，都是作為乙方登場的;而乙方也往往沒有資格去參與和擬定貸款合同，更別提能對任何霸王條款的表示不滿了。
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