自上個(gè)月，一線與新一線城市的租賃市場已全面升溫。據(jù)《2018一季度住房租賃市場報(bào)告》顯示，全國一季度租房需求增速差異化明顯，3月份迅速回升，租賃市場開始步入2018年度首個(gè)小高峰。數(shù)據(jù)顯示，2月22日到3月8日期間，對(duì)比春節(jié)前半個(gè)月（1.31-2.14），北京、上海、廣州、深圳的租房需求增長179%、188%、253%、283%。此外，近年來新一線城市的人才搶奪戰(zhàn)初見成效，杭州、長沙、武漢、成都、重慶、西安等地租房需求增長均超180%。
而隨著近年來品牌長租公寓的火熱發(fā)展，以裝修風(fēng)格年輕時(shí)尚、拎包入住體驗(yàn)、周到服務(wù)及社群活動(dòng)見長的新興產(chǎn)品越來越受到市場認(rèn)可，特別是贏得廣大年輕租客的喜愛。報(bào)告指出，49%的租房人群傾向于選擇個(gè)人房源，而32%的用戶對(duì)長租公 寓的傾向性更高。今年一季度，租房人群對(duì)長租公 寓的需求環(huán)比漲24%，不論與2017年第一季度還是2017年第四季度相比，都有明顯的漲幅。
目前，在全國知名房產(chǎn)企業(yè)中，已有萬科、金地、龍湖、旭輝、綠地、萬達(dá)、碧桂園等企業(yè)進(jìn)軍長租公 寓市場。有數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月，全國范圍內(nèi)各類長租公 寓品牌達(dá)1200多家，房源規(guī)模逾202萬間。從分布區(qū)域來看，現(xiàn)有的長租公 寓布局以北上廣深四個(gè)一線城市，以及南京、杭州、成都、武漢、天津、蘇州等新一線城市最為集中。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，與歐美國家相比，目前我國的長租市場發(fā)展還處于起步階段。近年上海、北京等城市在土地出讓環(huán)節(jié)制定的鼓勵(lì)住房租賃的相關(guān)政策，將加速長租公 寓市場未來的供應(yīng)。值得關(guān)注的是，近年出讓的自持性土地地塊也不斷增多，這部分供應(yīng)量也極有可能轉(zhuǎn)化為長租公 寓進(jìn)入租賃市場。隨著越來越多“國家隊(duì)”、“房企”等正規(guī)軍加入，長租市場未來還有很大發(fā)展空間。
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