最近和房地產(chǎn)相關(guān)的話題中，房地產(chǎn)稅這幾個(gè)字尤其引人矚目。如此高的關(guān)注度和話題參與度，難倒是房地產(chǎn)稅真的要來了？不少專家就房地產(chǎn)稅的問題展開了討論。
房地產(chǎn)稅什么時(shí)候能出臺(tái)？房地產(chǎn)稅會(huì)怎么征收？小編今天整理了財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀和浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛的觀點(diǎn)，為大家解開房地產(chǎn)稅改革的一些疑團(tuán)。
一、 房地產(chǎn)稅年內(nèi)不可能出臺(tái)
說到房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間的問題，葉檀和丁建剛這兩位專家都給出了一致的結(jié)論：今年年內(nèi)的不可能出臺(tái)的。不過，對(duì)于房地產(chǎn)稅何時(shí)能出臺(tái)，兩位專家的預(yù)測(cè)還是有一些區(qū)別的。
葉檀認(rèn)為，房地產(chǎn)稅改革方案要通過一審二審三審，最少也要四年的時(shí)間。丁建剛則認(rèn)為，房地產(chǎn)稅在五年內(nèi)都不可能出臺(tái)。他指出，高層沒有用“加快”，也沒有用“積極”，而是用了一個(gè)“穩(wěn)妥”，已經(jīng)說明了“房地產(chǎn)稅立法”的難度和復(fù)雜。與此同時(shí)，他也表明，一部法律的立法要完成七個(gè)步驟。然而，“房地產(chǎn)稅”的立法目前為止還僅處在第一步起草階段。
二、 房地產(chǎn)稅不會(huì)帶來太大負(fù)擔(dān)
針對(duì)房地產(chǎn)稅會(huì)怎么收，老百姓們其實(shí)還是非常擔(dān)心的。不少人可能自己還沒有買房，但是家里是有“存量房”的，如果每套都收、每人都收，那么帶給大家的壓力還是非常大的。
對(duì)于這個(gè)問題，兩位專家都表示，大家不需要太擔(dān)心，房地產(chǎn)稅不會(huì)給大家?guī)硖蟮呢?fù)擔(dān)。
葉檀表示，沒有一個(gè)城市會(huì)把自己的稅率定的太高。她認(rèn)為，作為地方稅，如果一個(gè)城市把當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)稅稅率定的過高，那么一定會(huì)削弱自己的競(jìng)爭力，讓自己在和其他城市“搶人才”時(shí)處于劣勢(shì)。與此同時(shí)，張大偉也大膽地推測(cè)，房地產(chǎn)稅的豁免未來可能是按人均面積，而不是按套數(shù)，這樣的方法才更加的科學(xué)、合理。
三、 重新配置房地產(chǎn)資源很重要
依然五年之后房地產(chǎn)稅就有可能要來了，那么現(xiàn)在我們?cè)谫I房的時(shí)候要注意什么呢？針對(duì)這個(gè)問題，葉檀指出，大家應(yīng)該著重考慮自己的房地產(chǎn)資源配置問題。她的觀點(diǎn)是，大家應(yīng)該把二十年不漲、集資建房多、小產(chǎn)權(quán)房多的地方的房子賣掉，買入質(zhì)量高、生活便利、人口流入、商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)城市的房地產(chǎn)。
張大偉則提醒大家，今后買房要慎重了，他比較推薦大家入手核心地區(qū)的房子，對(duì)于旅游地產(chǎn)要特別慎重。
看完了兩位專家針對(duì)上述三個(gè)問題的回答，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)稅的恐懼感已經(jīng)減弱不少了。畢竟，這一次的房地產(chǎn)稅改革的目的并不是要針對(duì)我們普通老百姓。不過，小編在最后還是要給購房者們一些建議，按照專家們的預(yù)測(cè)，現(xiàn)在買房還是買核心地區(qū)的比較靠譜。
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