核心提示：任志強(qiáng)說(shuō)：“一切都要跟著政策走，國(guó)家出臺(tái)了那么多的調(diào)控政策，可見其決心。剛需不要著急，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格會(huì)逐漸穩(wěn)定，而三四線城市的房?jī)r(jià)也會(huì)下跌。”
買房是一件人生大事，房?jī)r(jià)的波動(dòng)也能牽動(dòng)不少人敏感的神經(jīng)。經(jīng)過了2017年各類調(diào)控政策的洗禮，2018年初的房?jī)r(jià)似乎讓不少剛需都看到了希望。但是多地樓市開始松綁，也不免讓人擔(dān)憂。
樓市松綁是誤讀?政策調(diào)控仍在繼續(xù)
不過近日，多地相繼召開住房城鄉(xiāng)工作會(huì)議指出，2018年房地產(chǎn)調(diào)控將完善長(zhǎng)效機(jī)制，重點(diǎn)為建立“商品房+政府保障房+租賃住房+共有產(chǎn)權(quán)住房”的多元化供應(yīng)格局。
住建部舉行新聞發(fā)布會(huì)，表態(tài)調(diào)控松綁是誤讀，表示要“毫不動(dòng)搖房住不炒，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖減持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性”。
一是房地產(chǎn)調(diào)控的歷史，二是這些地方在房地產(chǎn)政策進(jìn)行變動(dòng)的時(shí)候，信息存在著一些不透明的問題，也就是說(shuō)房地產(chǎn)政策非常敏感，特別是每一次調(diào)控到最關(guān)鍵的時(shí)刻，各個(gè)地方總會(huì)出現(xiàn)放松調(diào)控各種各樣的嘗試，松綁限購(gòu)都是為了更好的穩(wěn)定市場(chǎng)。購(gòu)房者無(wú)須擔(dān)心，2018年的調(diào)整政策還會(huì)接踵而來(lái)。
居住用地格局發(fā)生改變，多主體供給先由多主體土地供給開始
最近關(guān)于宅基地的報(bào)道鋪天蓋地，國(guó)家關(guān)于三權(quán)分置的言論一出，不少網(wǎng)友都紛紛叫好，此舉也是造福了百姓。這一次對(duì)宅基地制度做出的調(diào)整，也是為了實(shí)現(xiàn)價(jià)值的顯化，也是為了鄉(xiāng)村發(fā)展的自身需求。
而且，住房制度的改革離不開土地的改革，而我們現(xiàn)在正處在這樣一個(gè)風(fēng)口上。此次提出的居住用地將不再被壟斷也就意味著未來(lái)的住房供給的源頭土地供給將多元化。包括國(guó)有土地又有集體土地?？梢哉f(shuō)多元化的土地供給也讓我們的住房供給更加多元，剛需選擇的余地也越大。
居住用地格局發(fā)生改變，是為了更好的抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向，平穩(wěn)房?jī)r(jià)。增加了居住用地的第二層含義，也是為了讓更多的商品房流入市場(chǎng)，降低租憑價(jià)格，對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展起到關(guān)鍵性作用。
就像任志強(qiáng)說(shuō)的，一切都要跟著政策走，國(guó)家出臺(tái)了那么多的調(diào)控政策，可見其決心。剛需不要著急，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格會(huì)逐漸穩(wěn)定，而三四線城市的房?jī)r(jià)也會(huì)下跌。
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