2017年在調(diào)控政策的強壓下，樓市降溫明顯，供應(yīng)和成交量雙降，房價漲幅也明顯回落，特別是一線城市房價漲幅長時間回落。
所以，很多人預(yù)測說2018年的房價會大幅度下降，有很多專家也表示，2018年的房價下降是大概率事件。但是房價真的會下降嗎？中科院預(yù)測2018年商品房房價漲3.7%，其中住宅漲4.2%，2018年的房價肯定還是會小幅上漲的。
這些年房價是怎么上去的，完全可以說是被炒上去的，不光是炒房客炒房，普通老百姓也炒房，只有手里有點兒錢的都選擇買房投資，就連掃地的大媽大爺都知道買房是風(fēng)險最小的投資方式，所以全民炒房，大部分人都把手里的資產(chǎn)投入到了房地產(chǎn)。
而一旦房價大幅度下降，必定意味著房子貶值，居民手里的資產(chǎn)縮水，很多人會進入返貧階段，這肯定是大部分人都不允許的。
再加上就算樓市調(diào)控下房價上漲的幅度有所回落，但是房子是最保值最容易升值的固定資產(chǎn)，看漲不看跌是大部分人固有的心理，在這種心理趨勢下，肯定還是有很多人去買房，還是有很多人進行投資，可以說房價上漲的預(yù)期不變的話，房價就降不下來。
另外就是從各大房企的態(tài)度來看，一旦房價下降，房企的利潤縮減、資產(chǎn)縮水，這也是各大房企不愿意看見的。就從2017年年底各大房企拿地的態(tài)度上來看，各大房企拿地的熱情依然很高，國家統(tǒng)計局公布的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示2017年的房地產(chǎn)投資增速雖然有所放緩，但是依然還是在增加的。
雖然很多房企都表示2018年是房地產(chǎn)的“小年”，但是房地產(chǎn)依然比較樂觀，肯定沒有2016年那樣火熱，但是成交量相對2017年會有所增加，2017年一整年的調(diào)控去泡沫以后，2018年的房價會繼續(xù)小幅穩(wěn)定上漲。
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