“新手炒股票，莊家開口笑”“說永遠(yuǎn)對的話=廢話”“長期來說，99%的人會在股市虧錢”“泡沫就像曖昧，早晚叫你崩潰”這些犀利卻真實(shí)的話來自于被譽(yù)為財(cái)經(jīng)俠女的葉檀。這位涉足財(cái)經(jīng)評論20多年，對中國股市、樓市、政策、中產(chǎn)階級資產(chǎn)配置等都進(jìn)行評論的作家，今天上午，為她的新書《潮汐三部曲之股市真面目》和“葉檀財(cái)經(jīng)”南京分會掛牌來到了南京，和她的粉絲“檀香”們分享了不少股市、樓市的故事。“愛南京”APP為本次分享做了現(xiàn)場直播。

從股市學(xué)會的是貪婪與恐懼

大眾書局河西店二樓的小書房，滿滿地坐了200多個(gè)粉絲，新書里，“干貨”不少：“電視上那些財(cái)經(jīng)新聞到底在說些什么？”“匯率、利率、量化寬松，這些名詞跟我的生活有什么關(guān)系？”“美元加息、人民幣貶值、股市暴跌，這些經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的背后，又蘊(yùn)藏著怎樣的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和投資機(jī)會？”她在書里也有不少金句“泡沫源于人性，每一次股災(zāi)都伴隨貪婪。”“有毒理念橫行股市，正念之人也變烈士。”“股市擴(kuò)容如同洗衣，洗完一波還有一輪。”“長期來說，99%的人會在股市虧錢。”“我們從歷史中學(xué)會的，是很難吸取歷史教訓(xùn)；我們從股市中學(xué)會的，是不變的貪婪與恐懼。”

葉檀現(xiàn)場表示，現(xiàn)在投資，首先要保持理智，不上當(dāng)，時(shí)下這么多投資神話，需要嚴(yán)加甄別，不要太相信所謂的“消息”。葉檀幽默地說：“到你們手上的所謂的消息已經(jīng)是18道了，要說能有什么一手二手的消息。也許可以把孩子送去高爾夫球場做球童，那些富豪們打高爾夫球的時(shí)候，非常放松，也許真會有點(diǎn)消息。橋水基金的達(dá)里奧，以前就是高爾夫俱樂部的球童。”第二要看準(zhǔn)行業(yè)，走步穩(wěn)健。“好的行業(yè)，和公司不僅看盈利，也要看現(xiàn)金流。”

做好房產(chǎn)稅來臨的準(zhǔn)備

對于樓市，葉檀表示，現(xiàn)在大漲不可能，大跌也不太可能。“今年房地產(chǎn)應(yīng)該是在高位震蕩，一線城市被控制規(guī)模，正是二線城市崛起的機(jī)會，南京、成都、武漢這些二線城市只要人口繼續(xù)進(jìn)入，經(jīng)濟(jì)總量繼續(xù)增加，房地產(chǎn)業(yè)就還有空間，但是要像北京上海那樣再上一個(gè)臺階，就要與之相匹配的人口和經(jīng)濟(jì)總量來支撐。”葉檀表示，她已經(jīng)做好了房產(chǎn)稅來臨的準(zhǔn)備。她接受愛南京記者采訪時(shí)表示，今年是個(gè)買房人需要好好觀察的年份，入手的房產(chǎn)一定要是離地鐵比較近、質(zhì)量比較好的樓盤，這樣的樓盤好出租，保值佳，才能在有風(fēng)吹草動時(shí)不出問題。