買房的時(shí)候，購房人需要考察房子的朝向、采光等問題，其中，房屋的采光直接影響到居住人對(duì)內(nèi)部的感知度，進(jìn)而影響居住的舒適度。那么買房怎么判斷房屋采光？需要考察哪些因素？
判斷房屋采光主要考察以下四類因素：
樓間距
樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音及安全系數(shù)等。
樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，像塔樓計(jì)算樓間距：樓高：樓間距＝1：1.2；板樓樓間距為：樓高：樓間距＝1：1.7。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。對(duì)于入住的項(xiàng)目，大家在選房時(shí)需注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，下午幾點(diǎn)陽光離開，住宅每戶至少有一個(gè)居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)。
房屋朝向
眾所周知，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人最多的活動(dòng)場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥能保證日常生活的采光。對(duì)于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選。
樓層高度
這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購買不低于3層的房子。
樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長。但是樓層太高也不好，因?yàn)橄奶礻柟庹丈鋰?yán)重，高層住宅室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。
房屋面寬與進(jìn)深
這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想，諸如客廳和餐廳連在一起，進(jìn)深太長，往往會(huì)出現(xiàn)“黑廳”，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。
買住宅時(shí)要學(xué)會(huì)挑選進(jìn)深和面寬，進(jìn)深和面寬的黃金比例為6：4，即進(jìn)深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個(gè)居住起來比較舒適、合理的房間了。主臥的開間在3.3－3.6米左右，進(jìn)深在4.5－4.8米左右即可，居住舒適的同時(shí)，又不會(huì)影響采光。
除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋影響采光，多詢問一下窗墻比例，落地窗比小窗戶的房間采光好，還有未來規(guī)劃中有沒有再建的大型建筑物來遮擋房屋，多考慮多咨詢開發(fā)商有助于你挑選采光更合適的房屋。
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