2017年11月28日-30日，財(cái)經(jīng)年會(huì)2018“預(yù)測(cè)與戰(zhàn)略”在北京舉行。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司原董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，十九大中兩個(gè)沒有改變，社會(huì)主義初級(jí)階段和發(fā)展中國(guó)家地位沒改變，預(yù)計(jì)城市化任務(wù)還未完成，社會(huì)主義初級(jí)階段建設(shè)時(shí)間還長(zhǎng)，蓋房子住哪兒是個(gè)大的問題。城市住房需求還是個(gè)巨大的需求，老齡化問題嚴(yán)重，年輕人的獨(dú)居問題也很嚴(yán)重，家庭人口比例數(shù)大幅下降，一人一個(gè)家庭占全世界的25%以上，未來獨(dú)居預(yù)計(jì)有一億五千萬戶，滿足獨(dú)居人的住房需求還需要蓋25年，平均房?jī)r(jià)超過2萬不到10個(gè)城市，房?jī)r(jià)高還早著呢。

任志強(qiáng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)離合理水平還差很遠(yuǎn)，全國(guó)扣除地價(jià)后房?jī)r(jià)的收入比不到6%，扣除地價(jià)后，房?jī)r(jià)的收入比相對(duì)合理。

任志強(qiáng)表示，調(diào)控政策最大的問題在于無法，沒有法律依據(jù)，其次是沒有契約，沒有契約精神，第三是沒有市場(chǎng)價(jià)格信號(hào)，所有的價(jià)格信號(hào)都是假的，導(dǎo)致市場(chǎng)判斷錯(cuò)誤。所以說房地產(chǎn)市場(chǎng)的拐點(diǎn)來了是因?yàn)橛肋h(yuǎn)不知道接下來的價(jià)格信號(hào)是什么。（來源：金融界）

融360說房（fangdai123）君點(diǎn)評(píng)：大炮依舊敢說。

“全款加價(jià)”、“連夜排隊(duì)”這樣的字眼，乍一看還以為是形容中國(guó)哪個(gè)地方樓市的火爆。如果這么想可就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

現(xiàn)在在美國(guó)出手一套房子到底有多快？美國(guó)就有位賣家，用了不到一周就出手了自己的房子。4天之內(nèi)，他就收到了11份購(gòu)房意向書，其中還有一份全款支付的購(gòu)房意向書，報(bào)價(jià)比最初的高了4.1萬美元。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的火熱程度可見一斑。

美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最近的數(shù)據(jù)顯示，只要3周。該出手速度創(chuàng)下30年來的最快紀(jì)錄。而在5年前，當(dāng)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還未完全從金融危機(jī)中走出來的時(shí)候，這個(gè)中位數(shù)是11周。（來源：第一財(cái)經(jīng)）

融360說房君點(diǎn)評(píng)：美國(guó)房地產(chǎn)如此搶手的原因，是緊俏的房產(chǎn)供應(yīng)和相對(duì)不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。

11月28日，中國(guó)江西網(wǎng)記者從江西省住建廳獲悉，經(jīng)江西省人民政府同意，江西省住建廳聯(lián)合江西省發(fā)改委、江西省公安廳、江西省財(cái)政廳、江西省工商局、江西省國(guó)土廳、江西省人社廳、江西省教育廳、江西省衛(wèi)計(jì)委、江西省質(zhì)監(jiān)局、人民銀行南昌中心支行等10部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，將進(jìn)一步加快推進(jìn)全省住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，在改善全省居民住房條件、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程方面發(fā)揮積極作用。

《通知》明確，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)，即以租賃住房為唯一居所的房屋承租人也享受同等的就業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、計(jì)劃生育、文化體育等公共服務(wù)權(quán)利。保障承租人和出租人的正當(dāng)權(quán)益。《通知》提出，要大力發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持成立住房租賃投資企業(yè)，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)發(fā)展，建立健全住房租賃備案制度，加大對(duì)住房租賃企業(yè)金融支持?！锻ㄖ愤€要求，落實(shí)地方主體責(zé)任，增加租賃住房有效供應(yīng)，鼓勵(lì)建設(shè)合理規(guī)模的租賃住房，允許改建住宅用于租賃，積極探索政府購(gòu)買服務(wù)的運(yùn)營(yíng)模式。（來源：中國(guó)江西網(wǎng)）