今年下半年以來，在各部門重視發(fā)展住房租賃市場的背景下，已有多個城市陸續(xù)推出官方住房租賃平臺。
“官方租賃平臺的上線，其實是減少交易成本的有效之舉。”方正證券房地產(chǎn)首席研究員夏磊在接受《證券日報》記者采訪是表示，當(dāng)前，租賃市場仍存在交易不透明，虛假房源、“黑中介”等問題。而官方租賃平臺的推出，對于解決上述問題有積極的作用。
夏磊進一步解釋稱，首先，官方租賃平臺的推出能夠有效杜絕虛假房源，保障平臺上房源的真實性，為租戶節(jié)省搜尋成本；其次，能使一些房東和租戶進行直接交易，有效降低租房成本；最后，房東為了能在平臺上持續(xù)交易，也會有自我約束行為。
據(jù)《證券日報》記者統(tǒng)計，目前已有北京、成都、杭州、廣州、武漢等城市正式推出住房租賃交易服務(wù)平臺。除此之外，佛山市住房租賃服務(wù)“全平臺”也將于11月份正式上線；合肥市也開始啟動招標(biāo)住房租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺軟件，并初步計劃于2017年11月30日前完成研發(fā)、通過測試并能上線運行；廈門、沈陽也給出了住房租賃平臺的搭建時間表。
7月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部門下發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，并選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市，作為首批開展住房租賃試點城市。而記者梳理后發(fā)現(xiàn)，目前已上線或準(zhǔn)備上線的住房租賃平臺城市，除北京外，皆為首批開展住房租賃試點的城市。
“熱點城市尤其是12個租賃試點城市，后續(xù)將有更多的租賃房源上市，并且在租賃市場愈發(fā)規(guī)范的背景下，房東也會更愿意出租自己的房子。”夏磊表示，在政策的刺激下，預(yù)計會有更多提供長租公寓的市場機構(gòu)進入市場，形成十九大報告所提出的“多主體供應(yīng)、多渠道保障”，最終實現(xiàn)“住有所居”。
專家預(yù)計，熱點城市尤其是12個租賃試點城市，后續(xù)將有更多租賃房源上市
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