買房是一生當(dāng)中的大事，很多朋友又都是初次買房，因此在買房的過程中會遇到各種各樣的問題，其中第一件事就是要準(zhǔn)備是首付，雖說各地購房政策不同，但是購房者在買房前一定要做好準(zhǔn)備。那首次買房首付要準(zhǔn)備多少呢?新房和二手房區(qū)別還是比較的大，下面就一起來了解看看吧。
新房的貸款額度一般是按照成交價計算的，購房者只要根據(jù)本地貸款政策進行準(zhǔn)備即可。這里以一套100萬的房子給大家舉個例子，如果購房者所在城市首套房最低首付比例為30%，除去各項稅費，購房者需要準(zhǔn)備的新房首付為30萬。
要想湊足購房首付，增加收入是一定要做的了。最實際的辦法就是努力工作，等到升職加薪，自然收入也就增多了，賺得多固然很好，若是花得也多的話，肯定就存不下多少錢，自然也就難以籌齊首付了。把開支控制在保證基本生活水準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，錢自然就省下來了，首付也就有著落了。
公積金也能當(dāng)首付?沒錯!找一個可以借給你錢的機構(gòu)，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構(gòu)，這中間有個時間差。不過也有缺點，是要多支付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做首付，只能提取用于還月供。
啃老在一般情況下不建議，在買房的問題上還不過考慮到中國高房價的現(xiàn)實，為了早點兒實現(xiàn)購房夢，適度啃老還是可以理解的。不過這種啃老不應(yīng)該是真正意義上的啃老，而是一種親情借貸。父母若是有余錢存銀行的話，反而不如借給子女做首付買房，當(dāng)然，這筆錢也不是不用還的，即便是父母，子女也要按照約定好的規(guī)劃定期還款。
首次置業(yè)的朋友，在買房的過程中，肯定會有很多的措施不及。首次買房首付要準(zhǔn)備多少和不夠該怎么去湊上面我們都給大家介紹了，希望能夠給即將買房的你帶來一定的幫助。
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