“十一”期間，北京新建商品住宅和二手住宅網簽量均創(chuàng)十余年來新低，普通商品房網簽量甚至突破了有網簽記錄以來的最低點。上海新房網簽量同比下降78%、廣州新房成交量同比下降78%。“金九銀十”這個“風光”多年的交易高峰已被改寫。
“金九銀十”是繼房地產市場于2003年“橫空出世”的“炒房”一詞之后衍生出來的。說起“炒房”的始作俑者，溫州的一些不法商人和投機者是難辭其咎的，他們興起的炒房團通過團體購房、新聞炒作、虛假交易、整買零賣、幕后交易等一系列惡劣手段，開啟了中國房地產的畸形時代。管理者時松時緊的調控反而使許多人涌入炒房大軍，將其共識為一本萬利的生財之道，這無疑給中國的房地產市場埋下了巨大的風險與隱患。
面對這樣嚴峻的情況，高層在中央財經領導小組會議上強調，建立促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，要充分考慮到房地產市場特點，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”，要完善一攬子政策組合，引導投資行為，合理引導預期，保持房地產市場穩(wěn)定。要調整和優(yōu)化中長期供給體系，實現(xiàn)房地產市場動態(tài)均衡。
也正是在“房子是用來住的、不是用來炒的”的指導、踐行下，北京樓市“十一”長假期間的表現(xiàn)如實反映出了受“3·17”新政及之后一系列政策組合拳的影響，持續(xù)看漲的市場預期被徹底扭轉。
調控步伐不會停，長效機制是保證。從北上廣深到二、三線城市，各地的差別化樓市調控仍將會繼續(xù)收緊，在后續(xù)政策方面，租賃市場、集體建設用地、共有產權住房，一系列調控會不斷跟進。量價齊跌，門庭冷落，炒房難再，金九寂寥，銀十拜拜，一個健康的房地產時代即將到來！
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