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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）通常來(lái)說(shuō)，中式別墅有個(gè)院子,并沒(méi)有什么稀奇。在講究天人合一的居住法則里，院子是聯(lián)通自然與居室的紐帶。況且，院子多為贈(zèng)送部分，對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)多多益善。
中式合院升級(jí)之作
有八個(gè)院子的八合院
為什么它要叫“八合院”呢？
顧名思義是指有8個(gè)院子的中式合院。 以“一宅八院、院院出奇”的創(chuàng)新構(gòu)造，勾勒出中國(guó)宅院的寫(xiě)意生活，讓每一個(gè)房間的窗外，都有一處院子。這8個(gè)院子按照不同的功能區(qū)分，分別為堂院、頤院、宴院、景院、靜院、禮院、思院、望院。
“院”的數(shù)量是一種等級(jí)，更是一種生活境界。植幾株清荷，栽幾枝修竹，沾花飲茶……八合院，創(chuàng)新構(gòu)筑庭院的多重生活情趣，將居住與自然、家族與場(chǎng)景融入院落布置，營(yíng)造出庭院深深的意境和從容生活的優(yōu)越。
● 堂院
堂院即為主院。院子內(nèi)清池、連廊、假山與風(fēng)雨亭搭配出空間的情懷，春夏秋冬皆有不同畫(huà)面，賞花觀魚(yú)，孩子嬉鬧，盡享天倫。
● 頤院
頤院專為父母頤養(yǎng)天年而設(shè)。這里是老人的一個(gè)盆景園、四季園、蔬菜基地，隨心變化，讓老人閑庭信步。
● 宴院
宴院，位于餐廳客廳邊，就如一幅自動(dòng)變化的活壁畫(huà)，用餐之際還有秀色可餐。
● 景院
景院內(nèi)布置精致微妙的盆景，春有芳華，夏有菡萏，秋有菊黃，冬有梅紅，一年四季主題風(fēng)景不同，猶如蘇州園林的造景藝術(shù)。
● 靜院
邊側(cè)的小院，即為靜院，較為隱私，可作為生活庭院，晾曬衣物，放置日常閑置之物。
● 禮院
北側(cè)禮院，連接客臥，給予賓客幽靜之所，位于正北光線穩(wěn)定，泡一壺茶，下一盤(pán)棋，閑談中物我兩忘，可謂至高禮遇。
● 思院
二樓北側(cè)露臺(tái)，鋪一席踏，搖扇賞月，夏夜可觀星河，冬夜可觀獵戶座，是為靜夜思遠(yuǎn)，曠古悠遠(yuǎn)。
● 望院
二樓南側(cè)露臺(tái)，頂有正日，登高直至，極目遠(yuǎn)眺，可氣吞天下，將目光落至庭院入戶，三代同堂的歡樂(lè)皆在眼下。
沂 河 上 院 【 建 筑 規(guī) 劃 】
合院，一脈寫(xiě)意中國(guó)居住傳統(tǒng)，再續(xù)東方造園技藝輝煌，更以“圍垣、門(mén)第、墻瓦、飛檐、游廊、廳堂、造景、寫(xiě)意”之八形，細(xì)微處見(jiàn)真章，以小見(jiàn)大的中式建筑細(xì)節(jié)，勾勒出天人合一的中國(guó)宅院。
外立面采用新中式建筑風(fēng)格，白墻、灰瓦、石磚、大門(mén)，在一派精致清雅的古風(fēng)中透出低調(diào)和矜貴，并將東方古典意境與現(xiàn)代生活功能融合，以素凈的色彩和優(yōu)雅的曲線營(yíng)造著新東方建筑美學(xué)。外表傳統(tǒng)典雅，內(nèi)心則激蕩現(xiàn)代生活趣味。
首批僅推出百余套，南入戶面積約236.03㎡，北入戶面積約226.6㎡。
沂河上院精心打造了2套樣板房。院?jiǎn)撕洗缶?，園來(lái)如此江南，“滿庭芳”和“如夢(mèng)令”樣板區(qū)將是臨沂近年最優(yōu)質(zhì)的樣板區(qū)之一。
院墅滿庭芳
建筑面積：約236㎡.
整個(gè)戶型南向開(kāi)間約12.5米，一樓南向大客廳，正對(duì)著“堂院”，餐廳可聯(lián)通風(fēng)雨連廊的“宴院”，與南向臥室相連的，是一個(gè)約12㎡的“頤院”。樓梯北側(cè)為“靜院”，東側(cè)還有一個(gè)精致而封閉的中庭“景院”。北書(shū)房開(kāi)門(mén)出去，一步之外是約8㎡的“禮院”，這僅僅是一層，二層空中之上還有北側(cè)“思院”，南側(cè)“望院”！
沿著樓梯拾級(jí)而上，二樓便是兩個(gè)套房。主臥套房帶衣帽間和洗手間，面寬足有8.5米
，還有一個(gè)雙開(kāi)門(mén)的寬景大露臺(tái)。
每一套“八合院”，皆上下兩層，庭院主力面積約150-190㎡，房子與院子的占地比例幾乎達(dá)到了1:1。
一層：六個(gè)庭院鑲嵌其中，一院一景皆風(fēng)情。最大8.5米面寬橫廳，讓女主人裝滿生活激情。橫廳連通室外風(fēng)雨廊，它抹去了建筑內(nèi)外部的界限，將室內(nèi)室外自然景觀融為一體！
二層：主臥空間可以多種變化，搭配書(shū)房，衣帽間。雅致主臥，集萃獨(dú)立衛(wèi)浴，走入式衣帽間，且衣帽間與臥室同樣有門(mén)出入，一步室外，陽(yáng)光清風(fēng)不請(qǐng)自來(lái)。
風(fēng)雨連廊，作為進(jìn)入合院前的一大亮點(diǎn)，既可以遮風(fēng)避雨，也可以作為敞開(kāi)式花園，在風(fēng)雨中欣賞庭院中的美景。強(qiáng)調(diào)了入口處的匠心獨(dú)到，增加了過(guò)廊的趣味性以及獨(dú)特性，更點(diǎn)出了室內(nèi)外景與景相結(jié)合的主題。
客廳餐廳連帶一體，且二者以落地折疊門(mén)與庭院相連，打破室內(nèi)與庭院的界限，引景入室，也為室內(nèi)增加了自然采光。廚房窗外，設(shè)置庭院，鍋碗瓢盆交響曲之時(shí)，也可盡賞美景。
老人房設(shè)于一層，方便老人起居，結(jié)合獨(dú)立戶內(nèi)衛(wèi)生間及內(nèi)庭院設(shè)計(jì)，讓老人擁有屬于自己的完整空間，且出門(mén)便是自然。
宅院如夢(mèng)令
建筑面積：約226㎡.
一層：院子圍繞建筑鋪開(kāi)，主次院子層次分明。春夏秋冬皆有主景觀與副景觀搭配，主庭院的主景觀大開(kāi)大合，副庭院的景觀，景致別樣。賞花觀魚(yú)，品茶戲水，動(dòng)靜之間皆為一處。約8.5米橫廳，外接風(fēng)雨連廊，會(huì)客、餐飲之時(shí)，猶如置身水墨畫(huà)卷中。
入口庭院方正規(guī)整，是一個(gè)記憶性很強(qiáng)的標(biāo)志空間，除了必要的功能性回家過(guò)渡區(qū)，一步一景，以小見(jiàn)大，把庭院中的景色借入室內(nèi)，空間上顯得有序列感和通透性。虛實(shí)互補(bǔ)的同時(shí)，還增加了回家的儀式感。
衛(wèi)生間與廚房最大的亮點(diǎn)，在于皆可改動(dòng)延展。增加的空間面積，可根據(jù)主人的喜好盡興布置，居家生活的情趣，皆在于此。
二層：雅致主臥，一步式衣帽間與一步獨(dú)立衛(wèi)浴，環(huán)飼左右。南有露臺(tái)可觀景，北有飄窗可賞月。南北通透，寫(xiě)意多彩人生。
次臥室作為休憩空間，簡(jiǎn)潔整體的同時(shí)，打造出一種靜謐舒適，同時(shí)又視野寬闊的生活雅集空間。
中間小書(shū)房的設(shè)置，可謂點(diǎn)睛之筆。扶梯上來(lái)，便是書(shū)房，既做了主次臥的玄關(guān)之所，又成為隔離主次臥互不打擾的緩沖地帶。
沂河上院,沂河岸上的獨(dú)一無(wú)二的中式宅院別墅。
◆ 環(huán)境
林蔭間,難得城市保留的一方凈土,無(wú)商業(yè)喧嘩、無(wú)車水馬龍、鳥(niǎo)聲多過(guò)人聲。
◆ 配置
私家車道,確保私密；
20000㎡江南園林和4000㎡湖面,亭榭臺(tái)廊,蘇州師傅手工打造,每天櫻花大道迎賓回家,風(fēng)光這邊獨(dú)好；
溫泉更是主城區(qū)內(nèi)獨(dú)有資源；
處金融生態(tài)小鎮(zhèn)的人居腹地,享受高規(guī)格的市政設(shè)施和安防。
◆ 建筑
＜0.4的容積率,當(dāng)數(shù)臨沂建筑密度最低的住區(qū);
近半畝用地一宅,僅蓋226.6㎡左右的房子,與城市稀缺的土地資源,堪稱奢侈;
宅、院1:1的用地占比；
8個(gè)院子的配置,不僅平添生活的庭院情趣,也增加未來(lái)可擴(kuò)容的可能。
◆ 功能
從經(jīng)綸世事者的角度來(lái)看，這樣的宅院買(mǎi)下來(lái)，先做會(huì)所。平常的接待、應(yīng)酬、談事，都可以在這里。中式兩層宅院，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，又私密夠安靜，自釀的桂花酒，可在這處‘私人會(huì)所’與知己小酌。等孩子成家立業(yè)，老兩口就搬這來(lái)住。
從養(yǎng)老的角度來(lái)看，中式兩層別墅，適合老人的審美和生活，給老人更大的活動(dòng)空間，8個(gè)院子的配置，可以做花園、種蔬菜、養(yǎng)魚(yú)弄鳥(niǎo)、寫(xiě)字、讀書(shū)……多年收藏的字畫(huà)，可有一處“私人博物館”來(lái)展陳。“采菊東籬下，悠然沂河邊”做都市的隱士夢(mèng)想，在此實(shí)現(xiàn)。
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