8月11日，綠地集團(tuán)以90億元底價(jià)輕松拿下江蘇省南京市江北新區(qū)G41地塊，該地塊將建起未來(lái)的南京第一高樓，高度在550米以上。
根據(jù)南京市國(guó)土局今年第5號(hào)出讓公告，公開掛牌出讓的G41地塊位于江北新區(qū)的核心地段，具體位置在浦口區(qū)七里河大街以東、九袱洲路以南，處于江北核心區(qū)的黃金區(qū)域。
地塊實(shí)際出讓面積為20萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)包括商辦、商住、二類居住用地、社區(qū)中心用地等，起拍總價(jià)達(dá)90億元，最高限價(jià)120億元。
根據(jù)規(guī)劃，該地塊將在兩條地鐵包圍的A1地塊建設(shè)江北第一高樓，總高度控制在550m-600m之間，塔樓要在拿地后1年內(nèi)開工，60月內(nèi)全部封頂，72個(gè)月竣工。
550米的最低限高，已經(jīng)超越了目前南京第一高樓紫峰大廈，紫峰大廈高度為450米，于2005年落成，也由綠地和南京國(guó)資集團(tuán)共同投資。也就是說(shuō)，綠地很快又要在南京建一座新的“第一高樓”了。
值得一提的是，綠地此番拿地過(guò)程可謂頗為輕松，一次報(bào)價(jià)以90億元底價(jià)摘得，折合單位地價(jià)4.48萬(wàn)/平方米。
G41地塊嚴(yán)苛的出讓條件或許成為了綠地得以輕松拿地的原因。出讓條件中要求：不接受聯(lián)合競(jìng)買；競(jìng)買人或其控股股東旗下企業(yè)具備已建成至少一幢400米以上超高層的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；須配建不低于5萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店，由競(jìng)得人自持至少20年；須配建一座24班小學(xué)、一座12班幼兒園、一座基層社區(qū)中心等。
顯然，上述苛刻的條件已經(jīng)淘汰了一大批開發(fā)商，而綠地卻是因此占盡了優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槌邔咏ㄖ騺?lái)是綠地的一張“王牌”。
從2005年開工第一座超高層項(xiàng)目——南京綠地中心以來(lái)，至2014年底，綠地已建成超高層項(xiàng)目24幢，其中有4幢位列當(dāng)時(shí)的全球排名前十，分別是武漢、大連、成都、南京綠地中心。而此后綠地興建的超過(guò)400米的高層建筑還包括：綠地山東國(guó)金中心、光谷綠地中心、有“西北第一高樓”之稱的陜西·中國(guó)國(guó)際絲路中心等。
事實(shí)上，超高層戰(zhàn)略已經(jīng)成為綠地在全國(guó)攻城略地的一個(gè)重磅砝碼。由于其具有做超高層建筑的豐富經(jīng)驗(yàn)和良好口碑，使綠地更容易在拿地時(shí)獲得優(yōu)勢(shì)，憑借更低廉的土地價(jià)格獲得資源。此番，綠地以90億元底價(jià)輕松拿下南京市江北新區(qū)G41地塊也恰恰再次說(shuō)明這一點(diǎn)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
