8月9日，瑞安房地產(chǎn)有限公司公告稱，全資附屬公司上海盛甫企業(yè)管理咨詢有限公司擬合作成立合營公司，以向其收購上海百麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告，盛甫已與上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司、上海虹房（集團(tuán)）有限公司訂立股東協(xié)議。
據(jù)此，盛甫、國泰君安與虹房同意成立一間合營公司，以向瑞安房地產(chǎn)收購上海百麗，平臺公司由盛甫、國泰君安及虹房分別持有49%、31%及20%權(quán)益。盛甫、國泰君安及虹房按其各自持股量按比例注資，分別支付人民幣4900萬元、3100萬元及2000萬元。
除向合營公司注資外，盛甫、國泰君安將向合營公司墊付計息股東貸款人民幣10.4億元和10.83億元；而盛甫及虹房將分別提供計息資金最高約人民幣4億元2.38億元。
同時，盛甫向合營公司墊付計息貸款最高人民幣1.32億元，以償還部分國泰君安乙批貸款。另外，盛甫及虹房將分別按80%及20%的比例，提供人民幣6.19元及1.55億元，用作承擔(dān)額外營運資金需求及上海百麗購買價差額。綜上，盛甫總計將向合營公司提供額外資金金額最高達(dá)約人民幣22.26億元。
待該合營公司成立后，瑞安房地產(chǎn)間接全資附屬公司廸豐發(fā)展有限公司將出售手中的上海百麗股權(quán)，而合營公司提供的收購價將為人民幣1.1億元，預(yù)計出售事項將于2017年年底前完成。
根據(jù)股東協(xié)議，盛甫授予國泰君安認(rèn)沽期權(quán)，以賦予其權(quán)利按人民幣3100萬元向盛甫沽售其擁有的合營公司全部股權(quán)。綜上計算，盛甫為收購上海百麗一事付出的總代價最高約為23.61億元。
公告顯示，項目公司主要資產(chǎn)為167地塊，位于上海市虹口區(qū)，占地面積約61494平方米，可發(fā)展總樓面面積約為213,200平方米。
該項目為一項大型市中心重建項目，預(yù)期將成為上海市內(nèi)環(huán)的核心城市居住空間。預(yù)期該項目40%可發(fā)展總樓面面積將用作住宅發(fā)展用途，其余60%空間則用作商業(yè)發(fā)展用途。
預(yù)計該項目開發(fā)周期為6至8年，而該項目總投資額將約為人民幣15,000,000,000元，并將按需要籌集外部資金。
瑞安房地產(chǎn)表示，成立平臺公司是公司輕資產(chǎn)策略的一部分，旨在通過合資企業(yè)、資金或合伙關(guān)系架構(gòu)的協(xié)同效應(yīng)，加快公司業(yè)務(wù)拓展，以分散資金需要，提高大型項目的風(fēng)險管理能力。虹房是動拆遷專家，可以發(fā)揮其于167地塊動拆遷過程中的作用，更好地做好居民的安置工作，有序改善居民的居住環(huán)境。
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