目前而言，對(duì)于購(gòu)房者而言關(guān)注的是價(jià)格上變化，也就是關(guān)心的是什么時(shí)候買得起房，價(jià)格到底能不能降到我所需要的一個(gè)地步，或者我可以承受的地步，對(duì)于價(jià)格判斷而言，大多數(shù)專家學(xué)者也是有分歧的，有認(rèn)為價(jià)格會(huì)上升，也有認(rèn)為價(jià)格會(huì)下降的，但目前而言對(duì)于價(jià)格判斷有一個(gè)比較統(tǒng)一的看法就是短期之內(nèi)，價(jià)格是下行，對(duì)于購(gòu)房者而言，小編認(rèn)為今年的調(diào)整和變化不單單是價(jià)格上變化，今年的調(diào)整和變化可以說(shuō)樓市正在變革，對(duì)于購(gòu)房者而言有三點(diǎn)小編認(rèn)為值得注意：

第一，首先是城市選擇，在之前關(guān)注小編文章比較長(zhǎng)都知道小編說(shuō)過(guò)城鎮(zhèn)化發(fā)展不是一個(gè)城市在發(fā)展，而是城市結(jié)群發(fā)展，也就是對(duì)于購(gòu)房者而言有了更多一個(gè)選擇空間和余地，不單單是選擇北上廣深，比如說(shuō)長(zhǎng)江三角洲城市群除了上海之外，還有南京，蘇州，杭州，這樣做的好處在于人口不過(guò)于集中在一個(gè)城市，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上升最主要原因就在人口，人口分流對(duì)于降低房?jī)r(jià)而言是有明顯的作用的，而且北京從近年來(lái)外來(lái)人口增長(zhǎng)已經(jīng)處于下降趨勢(shì)，上海也是一樣，但是為什么北上房?jī)r(jià)價(jià)格還很高，主要原因在于北上現(xiàn)在還是處于一個(gè)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)

第二，商品房體系，今年調(diào)整有一個(gè)非常明顯變化就在于打造低端體系，不管是廣州租賃同權(quán)還是北京共產(chǎn)權(quán)房等等都是根據(jù)城市特點(diǎn)來(lái)打造的，也就是說(shuō)對(duì)于購(gòu)房者而言不要僅僅盯著商品房這一類產(chǎn)品，商品房在未來(lái)一個(gè)定位可以說(shuō)高端產(chǎn)品，既然是高端產(chǎn)品那肯定不是大多數(shù)可以買的，好比車子中邁巴赫，雷克薩斯,賓利，奔馳和寶馬，這些高端車同樣不是大多數(shù)可以買的，目前而言大多數(shù)購(gòu)房者在買房比較困難主要因?yàn)槲覀兩唐贩矿w系中沒有一個(gè)中低端體系，房子隱藏屬性也無(wú)法進(jìn)行一個(gè)分流，所以導(dǎo)致炒房出現(xiàn)，房子價(jià)格日益上升的，目前通過(guò)調(diào)整和變化就是為了重新打造新商品房體系，來(lái)滿足各階層次需求

第三，開發(fā)商轉(zhuǎn)型和升級(jí)也值得購(gòu)房注意，從目前的情況來(lái)看，開發(fā)商已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型了，其中值得購(gòu)房者關(guān)注就是開發(fā)商自持一個(gè)租賃市場(chǎng)，租賃市場(chǎng)中最重要一個(gè)點(diǎn)就是服務(wù)，這個(gè)服務(wù)不是單單收取租金服務(wù)，而是根據(jù)市場(chǎng)需求所提供服務(wù)，比如說(shuō)常見洗衣服務(wù)，家政服務(wù)，接送服務(wù)等等，而目前租賃市場(chǎng)根本沒有服務(wù)的說(shuō)法，所以為什么說(shuō)我們租賃市場(chǎng)有很大發(fā)展空間就是基于這個(gè)點(diǎn)

當(dāng)然了對(duì)于剛需而言關(guān)注肯定還是價(jià)格變化，小編想說(shuō)的價(jià)格變化不是從10000降低到5000，而是通過(guò)增加收入的做法來(lái)實(shí)現(xiàn)價(jià)格降低，目前而言剛需購(gòu)房者覺得價(jià)格還是很高的原因主要是目前買房目光依然是盯著高端商品上面的，但如果說(shuō)剛需把目光投向低中端商品上面那么買房困難問題也就解決了，因?yàn)榉孔颖旧砭褪怯脕?lái)住的，從另外一個(gè)角度而言，剛需把目光投向中低端商品，那么目前高端商品投資屬性也極大減弱了，這也是為什么有專家建議目前投資趕緊賣房原因，未來(lái)房子確實(shí)還有保值和增值，但這個(gè)保值和增值是一個(gè)長(zhǎng)期的，而不是短期的，沒有極為專業(yè)眼光基本可以說(shuō)就是說(shuō)把自己賠進(jìn)去，因此小編認(rèn)為對(duì)于剛需而言買房確實(shí)不用急，剛需購(gòu)房者春天來(lái)了，不是一句口號(hào)，而是實(shí)實(shí)在在來(lái)了。