看房選房時，大家對于樓層的選擇十分糾結(jié)，有的想選一樓，有的想選高樓層，有的甚至就迫于錢的壓力，選頂層。實際上一樓和頂層是一樣，都有成為購房者心頭好的理由，比如附帶花園或地下室，也有入住后可能出現(xiàn)讓人撓頭的問題，比如潮濕。
不過這類房子能不能買，答案也因人而異。今天我們就談?wù)勊鼈兊奶攸c，以后再看到也無需太過排斥！
一樓房子優(yōu)勢
1、出入方便，特別是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬進搬出也更省事，而且外窗清潔時也比高樓層更容易、安全。
2、一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒有關(guān)于水壓方面的擔憂。
3、夏天涼爽。
4、小區(qū)綠化的直接受益人，更接近自然。
一樓房子劣勢
1、潮濕，如果一樓洗下面還有地下室或者地下停車場的話，潮濕的情況就會好很多，如果沒有的話時間一長墻面容易返潮、長霉斑，鋪木地板的話會因為受潮起鼓，木門會漲，推拉受阻。
2、蚊蟲多，一樓在享受植被綠化的同時，也會受到蚊蟲的侵擾。
3、采光不好，現(xiàn)在城市里高樓林立，高層小區(qū)一樓很少能曬到陽光，大多時間陽光都被別的樓擋住了。不過洋房一般都能保證適宜的樓間距，光照也比較充足。
4、私密性差，如果窗前能走人的話，誰路過都能往家里瞟一眼，生活會受到不小干擾。用紗簾遮擋是不錯的辦法，但是也會遮擋本來時間就較短的陽光。
頂樓房子優(yōu)勢
1、 視野廣闊，因為是最高的一層，所以不用擔心視野被樹木、墻壁等障礙物擋住。
2、 受噪音干擾少，不擔心受到窗外車來車往的聲音的影響，也不擔心樓上樓下人來人往的聲音的影響，也不用被樓上好動的孩子吵得睡不了懶覺。
3、 通風(fēng)、采光好。
4、 私密性好，不拉窗簾也沒人看得到。
5、每天爬樓梯，缺乏運動時間的人可以嘗試選擇頂樓。
6、 價格往往比較便宜。不過沒有附加值，且不便宜的，要盡量避開。
頂層房子劣勢
1、通常電梯的機房都是放在頂樓，噪音還是會干擾你們家，在買之前要考察樓盤所用的電梯情況，了解是否會有噪音，并協(xié)商解決辦法。
2、漏水，這是各方都達成共識的最糟心的問題。頂樓是否會漏水要看開發(fā)商的工程質(zhì)量，還有物業(yè)的后期維保，如果有一個好的團隊，即使頂樓也不會漏水/即使漏水也會得到妥善解決。而且商品房頂樓防水層的質(zhì)保期是5年，前5年盡量解決掉可能發(fā)生的問題。
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