房產(chǎn)新政還在路上，落地效果仍未可知，但是概念股卻已先行。

7月以來(lái)，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”引爆住房租賃市場(chǎng)，房屋租賃概念持續(xù)發(fā)酵。被投資業(yè)界看做是“房屋租賃概念股”的幾只股票，出現(xiàn)了連續(xù)多日的上漲。其中，市北高新大漲4日，其中3日漲停，1日漲幅超過(guò)8%。不僅如此，昆百大A、世聯(lián)行、全新好、國(guó)創(chuàng)高新等也表現(xiàn)不俗。

實(shí)際上，上述股票上漲，均在住建部等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》之后，該通知要求“多措并舉、加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”。

這些企業(yè)之所以成為房屋租賃概念股，均有與房地產(chǎn)租賃相關(guān)業(yè)務(wù)。其中，市北高新公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為園區(qū)產(chǎn)業(yè)載體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務(wù)。而國(guó)創(chuàng)高新38億元收購(gòu)深圳云房100%股權(quán)的重組方案剛剛獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)審核通過(guò)，有望成中國(guó)資本市場(chǎng)房地產(chǎn)服務(wù)第一股。而世聯(lián)行是由香港世聯(lián)置業(yè)有限公司獨(dú)資設(shè)立的外商投資企業(yè)，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理。

有分析師認(rèn)為，中國(guó)正面臨一個(gè)可能比較大的房改方向，這次房改可能要進(jìn)入到一個(gè)租購(gòu)并舉的時(shí)代。“中國(guó)現(xiàn)在整個(gè)租賃比例還比較低，可能只占到20%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于海外國(guó)家，整個(gè)空間非常大，所以無(wú)論是對(duì)資本市場(chǎng)還是行業(yè)，都將帶來(lái)一個(gè)比較大的上漲空間。”

不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策效果目前尚未明朗，入市仍需謹(jǐn)慎，后續(xù)對(duì)這一板塊的投資還需考察各個(gè)公司的基本面。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉就認(rèn)為，租住同權(quán)其實(shí)此前也一直如此，但政策中承租人子女也可享受如購(gòu)房人一樣就近上學(xué)的權(quán)益，在一些重點(diǎn)學(xué)區(qū)實(shí)行起來(lái)比較困難。對(duì)樓市的影響有多大仍尚待觀察。

而在多日上漲之后，上周五多個(gè)概念股均出現(xiàn)下跌走勢(shì)。其中，市北高新收跌3.8%，昆百大A收跌4.76%，世聯(lián)行收跌4.87%。