繼萬達630多億元打包賣出13個文化旅游城項目和77個酒店后，萬達商業(yè)旗下南昌西湖萬達廣場的易主消息再次挑動了市場神經(jīng)。不過這次，實為萬達集團既定輕資產(chǎn)轉型的正常操作。
有媒體25日早間報道，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，南昌西湖萬達廣場投資有限公司的投資人已由大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司變?yōu)橹榻藟郾ｋU股份有限公司。據(jù)萬達集團官網(wǎng)披露，南昌西湖萬達廣場今年6月23日開業(yè)，總建筑面積14.78萬平方米，開業(yè)首日客流27萬人次，營業(yè)額1400萬元。從時間上算，開業(yè)不到半個月，南昌西湖萬達廣場便“易主”，由此引發(fā)萬達變賣南昌西湖萬達廣場的解讀。
對此，萬達集團回應稱：“所謂萬達變賣南昌西湖萬達廣場純屬誤讀，這是萬達廣場輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分，南昌西湖萬達廣場是第一批輕資產(chǎn)項目。早在2015年4月，王健林在深交所的一次演講中首次提出：萬達到了要靠品牌賺錢的時候。所謂輕資產(chǎn)模式就是用別人的錢投資萬達廣場，由萬達輸出品牌管理。”
王健林當時稱：“2015年開業(yè)的萬達廣場全部是重資產(chǎn)，因為萬達廣場從選址、談判、設計、拿地到開業(yè)的建設周期為3年左右，今年計劃開業(yè)的項目無法改為輕資產(chǎn)。但是，2016年萬達計劃開業(yè)的50個萬達廣場，其中20多個是輕資產(chǎn)。2017年以后，萬達將保持每年至少開業(yè)50個萬達廣場的速度，其中40個以上是輕資產(chǎn)。”
公司昨日的聲明顯示，現(xiàn)在已經(jīng)開業(yè)的205個萬達廣場中有31個是輕資產(chǎn)項目。萬達集團2017年半年報也明確表示，上半年新開業(yè)萬達廣場項目14個，其中輕資產(chǎn)9個；上半年新發(fā)展萬達廣場26個，全部為輕資產(chǎn)項目。以后，萬達廣場新發(fā)展項目多為輕資產(chǎn)項目。
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