18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環(huán)比下降或持平。
據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續(xù)9個月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續(xù)7個月回落，6月份比5月份回落0.5個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續(xù)5個月回落，6月份比5月份回落0.1個百分點。
據(jù)不完全統(tǒng)計，自去年秋季調(diào)控至今9個多月的時間，全國已經(jīng)有超過60個城市或縣區(qū)發(fā)布各種房地產(chǎn)調(diào)控政策。如今，2017年已過半，不斷“加碼”中的樓市調(diào)控仍在繼續(xù)。各地在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，房地產(chǎn)市場也在隨之作出反應(yīng)、發(fā)生改變，繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢。
今年上半年，不少購房者有個最直觀的感受便是有時候“無房可買”。新盤入市項目、數(shù)量皆少，有的較受歡迎的樓盤還會出現(xiàn)幾百人排號購買幾十套房源的狀況。據(jù)了解，這種情況將會在下半年有所緩解，不少房企自年中開始就加快了入市推盤節(jié)奏。
以6月份為例，6月份的開盤加推項目中，歷城區(qū)5個，高新區(qū)3個，共1299套房源，歷下區(qū)3個，市中區(qū)1個，為中海國際公館，僅這一個就推出996套房源，占24.51%，槐蔭區(qū)項目有2個。
而在上周，濟南商品住宅市場成交也是量漲價跌，商品房共供應(yīng)4.31萬平方米，環(huán)比下降75.7%，主要供應(yīng)為高新區(qū)海信賢文世家等。成交量達到了7.58萬平方米，環(huán)比增長54.4%，成交項目主要有中海華山瓏城等。
而根據(jù)濟南住建部門公布的本年度商品房預(yù)售情況來看，截至昨日下午3時，歷下區(qū)和歷城區(qū)住宅可售套數(shù)最多，分別為12692套和12142套，已簽約套數(shù)分別為1681套和2011套；高新區(qū)位列第三，住宅可售套數(shù)為8642套，已簽約套數(shù)為918套；天橋區(qū)住宅可售套數(shù)居末位，住宅可售套數(shù)僅為2565套，已簽約套數(shù)為949套。
房源在增加，而從今年以來有關(guān)部門持續(xù)加大土地供應(yīng)我們也不難看出，樓市做了“加法”，將對濟南房地產(chǎn)市場的供需平衡、穩(wěn)房價起到重要作用。
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