SOHO中國接連宣布要出售旗下三個項目，其中包括位于北京CBD核心區(qū)的光華路SOHO 2。SOHO中國又走回了賣樓的老路？面對質疑，董事長潘石屹上周末對本報記者表示，賣樓是為了專心發(fā)展SOHO 3Q業(yè)務。
6月26日，SOHO中國剛以35.73億元人民幣賣出了上海虹口SOHO項目，10天之后，董事長潘石屹又表示，開始尋找買家，準備出售北京光華路SOHO 2和上海凌空SOHO兩個項目。據機構估計，這兩個項目的銷售額將超過105億元。
“老潘又走回了賣賣賣的老路？”潘石屹回應稱，之所以決定處理這三棟資產，完全是遵循低價買入、高價賣出的商業(yè)原則，而賣樓所得的資金，除部分將用于利益分紅外，主要都將投入到SOHO 3Q的業(yè)務發(fā)展中。“以光華路SOHO 2為例，它現(xiàn)在的價格相比于5年前，已經翻了一番。”
SOHO 3Q是SOHO中國旗下自創(chuàng)的共享辦公品牌，用潘石屹的話說，是SOHO中國從重資產模式向輕資產模式轉變后的主營業(yè)務，目前已經有工位17000個，2016年的綜合出租率達到85%。“隨著北京市關于商業(yè)物業(yè)不得散售政策的出臺，這也逼迫著企業(yè)走輕資產這條路子。而且，中國過去20年建房子的速度很快，可利用率太低。”潘石屹告訴記者，“未來我不會去投資初創(chuàng)企業(yè)，也不會去拿地蓋樓，而是通過收購舊物業(yè)進行改造的方式，專心將3Q拓展至二三線城市。”
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