（
臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）一直以來熱議的話題都逃離不了“投資”二字，可論投資，無論投資哪類產(chǎn)品都有風(fēng)險(xiǎn)，而在房地產(chǎn)投資里，是住宅更靠譜,還是公寓回報(bào)更靠譜，小編幫你分析一番吧。
全國(guó)樓市，住宅調(diào)控還在加碼，無限購(gòu)門檻的公寓則將順勢(shì)爆發(fā)，市場(chǎng)越做越大。而且隨著人們的收入增加及對(duì)居住環(huán)境的要求也在提升，對(duì)于租客來講選擇公寓的比例正在逐漸增加，公寓可以滿足租客面積適中不浪費(fèi)、擁有統(tǒng)一的物業(yè)管理提升服務(wù)及安全性等優(yōu)點(diǎn)，所以公寓的需求潛力正在加大的顯現(xiàn)出來。
公寓面積小，總價(jià)低，適合過渡
由于面積小,所以總價(jià)也低,還貸壓力相比商品房要小很多。單身時(shí)有套公寓,可以不用去外面租房;結(jié)婚有婚房后,公寓可以出租賺取租金,也可以作為自己的一個(gè)獨(dú)立空間。
公寓大部分戶型空間為四十平左右，這樣就會(huì)直接影響到房子的總房款，一套普通的住宅可能需要你七八十萬，而小公寓只需要二十多萬，非常適合手中有閑錢的投資客。
同時(shí)由于小公寓投入少，不管是出租還是出售都容易出手。
公寓拆遷賠償金比70年住宅高
小戶型可以作為一個(gè)過渡性產(chǎn)品，可以出租或出售，“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個(gè)載體上輕松實(shí)現(xiàn)。
公寓作為商業(yè)性質(zhì)，拆遷補(bǔ)償額度高于住宅。
公寓宜居宜商，可注冊(cè)公司
由于是商業(yè)性質(zhì)，可以輕松注冊(cè)公司，作為辦公之用。是十分適合想創(chuàng)業(yè)的有夢(mèng)青年們的辦公之所，這是普通住宅所無法比擬的。
精裝公寓更省心，拎包即可入住
精裝公寓更省心，相比毛坯房，精裝房可以做到拎包入住，節(jié)省了用于裝修的時(shí)間及精力，免去了不必要的麻煩。
公寓不限購(gòu)不限貸
二次換房享受首套按揭利率
40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)大都不受限購(gòu)限制，在目前住宅限制貸款套數(shù)的情況下，不浪費(fèi)購(gòu)房名額，這意味著你想買幾套都可以，更不會(huì)使用你購(gòu)房名額，想投資不動(dòng)產(chǎn)保值，購(gòu)買公寓其實(shí)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
公寓比住宅的租金要高
以租養(yǎng)貸，免月供壓力
公寓的月還款額相比住宅較少，完全可以做到以租養(yǎng)貸，免除月供壓力。而且從資金投入回報(bào)比來看，公寓遠(yuǎn)勝住宅，一套100平米的住宅資金投入約70萬和同處于一個(gè)區(qū)域總價(jià)20多萬的精裝公寓相比，租金基本都可以保1300-1500元/月。
公寓通常出現(xiàn)在市中心繁華地段,商業(yè)、醫(yī)療、交通、教育等各方面的生活配套都非常齊全，居住、出行比較方便。
那么哪里的公寓
投資性價(jià)比更高
金雀山公寓
33-48㎡帶裝修公寓
無論居住還是投資都是您最佳的選擇
首付2萬起，低總價(jià)，高回報(bào)，
值得擁有
VIP.2388888
項(xiàng)目地址/沂州路與平安路交匯處
約130--310㎡（建面）奢闊洋房，全城勁銷中！
約33—48㎡（建面）質(zhì)裝公寓，火爆銷售中！
把握生活未來，就在此刻
貴賓專線：0539—2388888
營(yíng)銷中心：蘭山區(qū)沂州路與平安路交匯處
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
