《華夏時報(bào)》記者注意到，6月23日，在銀監(jiān)會召開的“銀行業(yè)支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革調(diào)研座談會”上，銀監(jiān)會主席郭樹清表示，要堅(jiān)決抑制部分地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫。“落實(shí)差別化住房信貸政策，堅(jiān)決抑制部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場泡沫。”
業(yè)界揣測，以郭樹清雷厲風(fēng)行的風(fēng)格，可以說是說到做到，因此房地產(chǎn)泡沫完全可以得到抑制。
事實(shí)上，之前，銀監(jiān)會已進(jìn)行了雷厲風(fēng)行的銀行監(jiān)管，并取得了一定的成績。比如嚴(yán)格規(guī)范和清理委外投資；銀行的資金不得違規(guī)進(jìn)入股市、債市、房地產(chǎn)市場；商業(yè)銀行的同業(yè)業(yè)務(wù)，資金去向必須明晰，防止銀行資金進(jìn)入房市等。
上海房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會高級經(jīng)濟(jì)師顧海波認(rèn)為：“最近，國際國內(nèi)的金融形勢就是降杠桿，美國在降，中國也在降。要降杠桿，一個是靠央行，比如收緊流動性，減少貨幣凈投放，二是靠商業(yè)銀行，也就是控制貸款發(fā)放。”
不過，商業(yè)銀行都有規(guī)模擴(kuò)張的內(nèi)在沖動，尤其是很多商業(yè)銀行都是上市公司，本身就追求利潤。在這種情況下，就需要銀監(jiān)會約束商業(yè)銀行不合規(guī)的，甚至違規(guī)的資產(chǎn)過度擴(kuò)張，才能真正降低負(fù)債率，降低杠桿率，化解銀行的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
此次，“今年房地產(chǎn)行業(yè)的政策基調(diào)是，抑制資產(chǎn)泡沫、防范金融風(fēng)險(xiǎn)。”顧海波對《華夏時報(bào)》記者表示，郭樹清表態(tài)要堅(jiān)決抑制部分地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫，銀監(jiān)會必須完善差異化信貸政策，支持去庫存，接下來房地產(chǎn)信貸肯定是會偏緊的。
“要抑制房地產(chǎn)泡沫，就要抑制商業(yè)銀行對房地產(chǎn)貸款的投放。”顧海波說，房價(jià)現(xiàn)象本質(zhì)上是貨幣現(xiàn)象，商業(yè)銀行信貸大量投放到房地產(chǎn)領(lǐng)域，就容易導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫。
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