話說，行里混的久了，看的也就多了也就明白了，很多大家不以為然的小問題實(shí)際上都是買房中的大坑，今天，喵二就來跟大家聊聊購房合同，不管你是在幾線城市，一旦買房時遇到下面這種情況，就千萬得當(dāng)心了，一不小心就是大幾十萬甚至于上百萬打水漂??！
什么是雙合同？
說白了就是買房時會簽寫兩種合同，一種是正常的商品房買賣交易合同，另一種是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標(biāo)準(zhǔn)價差和房屋增值包服務(wù)費(fèi)”等多種名目體現(xiàn)，兩個合同加在一起是這套房的總房款。
雙合同的風(fēng)險有哪些？
說白了最大的風(fēng)險就是房子一旦出問題，開發(fā)商怎么承擔(dān)責(zé)任，怎么給你賠錢，一不小心就是啞巴吃黃連，有苦難言。
舉兩個例子，你就明白了：
1）一套200萬元的房子,其中170萬元是《商品房買賣合同》中約定的房款,30萬元另外簽訂《裝修合同》,一旦延遲交樓或出現(xiàn)其他問題,到底開發(fā)商是要按照170萬元總價來賠付,還是按200萬元總價來賠付呢?
2）交房了你去收房,開發(fā)商交付的是毛坯房,等到你收房后開發(fā)商再去裝修，這約定好的裝修交付時間生生往后推了好幾個的時間，而且還不能承諾何時裝修完畢交付，這個責(zé)任該誰承擔(dān)？
今年，多地政府相繼出臺政策要求開發(fā)商裝修交付且還搞了限價，多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)悄悄的搞起了小動作做雙合同簽約，而很多買房人都本能的認(rèn)為這都是固定流程，這會兒就一定得當(dāng)心了。
因?yàn)檎战衲赀@情況來看，不排除過1年多之后交樓時,會有因?yàn)殡p合同而產(chǎn)生的多種糾紛。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
