（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）新鷗鵬地產(chǎn)作為有實力、有責任感的中國地產(chǎn)大牌名品，歷經(jīng)數(shù)年悉心研磨，再領(lǐng)一城矚望，第九代原創(chuàng)墅質(zhì)高層承襲新鷗鵬地產(chǎn)經(jīng)驗大成，集最高構(gòu)思精華，藉精工品質(zhì)締造北城核心奢裝名邸——拉菲公館。拉菲的藝術(shù)，常常會如此地貼近生活，在深深眷戀的土地上，臨沂迎來了苛刻的品鑒大師!有一種生活就像拉菲，不需要所有人都能參悟，但所有人都會向往!當拉菲遇見臨沂，一場品鑒盛宴已經(jīng)開啟……

新鷗鵬集團進軍臨沂，扛鼎臨沂樓市，攜全新升級產(chǎn)品——拉菲公館啟幕臨沂，全力打造高端標桿居住項目，用一顆執(zhí)著的匠心成就無數(shù)家庭的完美生活。出則繁花似錦，入則寧靜致遠，一座集生活、教育、休閑于一體的品質(zhì)生活之城必將在臨沂譜寫一部超越期待的人居傳奇。

臨沂向北，大城崛起，城市北上，繁華已來。拉菲公館位于臨沂開發(fā)最為火熱的北城板塊，又是臨沂地王壹號作品，且周邊大鱷盤踞,未售先火可謂是賺足了眼球，而且拉菲公館在臨沂首次亮相，打造的又是臨沂精品豪宅，這些都紛紛吸引著各界人士的眼球。據(jù)了解，拉菲公館接待中心開放當天千人到訪，這一數(shù)據(jù)更是刷新了臨沂住宅日接待量的記錄，那又是什么因素，在其僅是開放營銷中心的前提下，讓素來淡雅的豪宅客們競相爭藏呢？帶著些許疑問和期待，家在臨沂網(wǎng)專訪拉菲公館銷售總監(jiān)張中仁先生，請他為我們一解拉菲公館的豪宅“天賦”。

拉菲公館銷售總監(jiān) 張中仁

家在臨沂網(wǎng)記者（以下簡稱“記者”）：數(shù)年潛心研磨，巨匠新鷗鵬再續(xù)傳奇，臨沂壹號地王作品拉菲公館巔峰問世，當拉菲遇見臨沂，一場品鑒盛宴已經(jīng)開啟。作為新鷗鵬邂逅臨沂的首秀，許多臨沂市民對于新鷗鵬并不熟知，借此機會，能簡單的為我們介紹一下新鷗鵬集團嗎？您認為此次拉菲公館的誕生對于打響品牌影響力會起到何種作用呢？

拉菲公館銷售總監(jiān)張中仁（以下簡稱“張總”）：新鷗鵬地產(chǎn)是一家具有12年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，目前已進駐國內(nèi)6個省20多個城市，并發(fā)展到北美、羅馬尼亞等國家，新鷗鵬地產(chǎn)以產(chǎn)品打造制勝，建設項目均是所在城市標桿。新鷗鵬地產(chǎn)排名中國房地產(chǎn)50強，連續(xù)7年進入中國房地產(chǎn)百強。入圍中國房地產(chǎn)品牌20強，排名第19位。重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強前5強。拉菲公館是山東新鷗鵬豪宅產(chǎn)品系列。濟南拉菲公館是濟南奧體CBD豪宅榜樣，享譽全山東；臨沂拉菲公館秉承臨沂北城地王風范，延續(xù)拉菲系產(chǎn)品的豪宅典范，在產(chǎn)品設計、品質(zhì)打造、景觀塑造上將更加精益求精，必將成為臨沂豪宅新標桿。

記者：“走過世界，回到拉菲”從項目的宣傳廣告語不難看出，拉菲公館的人群定位為臨沂財智人群。在當前臨沂房地產(chǎn)市場百盤齊放、各領(lǐng)風騷的情況下，您認為什么樣的產(chǎn)品理念才能真正打動他們？

張總：我們的產(chǎn)品定位于豪宅，看重依附最具經(jīng)典的建筑規(guī)劃所帶來的高品質(zhì)生活空間，設計師秉承這一理念，從建筑形式語言、材料的運用，到住宅內(nèi)部空間的序列和住宅外部環(huán)境的營造都處處追求高品質(zhì)，力求成為同類產(chǎn)品中的標桿，項目利用自然水系這一獨特資源，建筑規(guī)劃時依次由西向東逐次抬升，最大化享受自然水景。建筑以暖色調(diào)為主，縱向上強調(diào)一種高聳感，加上新古典裝飾建筑語言的精致與細節(jié)，吸取新中式大宅的建筑精華，從而打造出高尚品質(zhì)社區(qū)。

記者：中國的房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟社會發(fā)展的廣角鏡，房地產(chǎn)最直接地反映了中國的城市化進程，具有代表性的企業(yè)不勝枚舉：提到住宅首先想到的是萬科，全球化拓展是綠地，商業(yè)地產(chǎn)是萬達，產(chǎn)業(yè)園區(qū)想到華夏幸福，旅游地產(chǎn)想到華僑城，而教育地產(chǎn)則毫無疑問聯(lián)想到新鷗鵬。作為典型的教育地產(chǎn)，拉菲公館的學區(qū)配套是個怎樣的？

張總：在拉菲公館周邊1公里范圍內(nèi)，臨沂頂尖小學、高中環(huán)繞。臨沂一中、臨沂十二中、臨沂一小、臨沂二小、沂州實驗學校，以及規(guī)劃中的兩所小學，形成臨沂市優(yōu)質(zhì)學區(qū)，另外我們項目規(guī)劃有9個班的幼兒園，以后您住在這里，孩子從幼兒園到高中十五年教育在家門口就能一步到位，大量減輕您每天接送孩子的辛勞，也能讓孩子減少浪費在上學路上的時間，讓孩子贏在起跑線上。

記者：無論從環(huán)境、交通、配套還是關(guān)注度來看，北城新區(qū)的優(yōu)勢都是比較明顯的，近年來越來越多的人選擇在北城置業(yè)，那么您覺得未來北城發(fā)展前景如何？位于北城二期核心的拉菲公館將以什么樣的品質(zhì)配套擎領(lǐng)臨沂品質(zhì)人居？

張總：眾所周知，北城新區(qū)是臨沂市新的政務中心、居住中心和商業(yè)中心，區(qū)域風景優(yōu)美，配套齊全，生活便利，聚集了臨沂市的高端住區(qū)。本區(qū)域擁有著北城新區(qū)最優(yōu)質(zhì)的學區(qū)資源、最多最大的商業(yè)配套、最通暢的交通條件、最宜人的河流景觀、最適宜的休閑娛樂場所，以及完善的醫(yī)療等其他配套。

記者：新鷗鵬地產(chǎn)經(jīng)過潛心研發(fā)，將都市豪宅產(chǎn)品再次升級，把高端產(chǎn)品系列的拉菲公館帶到臨沂。在地產(chǎn)巨頭齊聚的臨沂北城新區(qū)，拉菲公館整體規(guī)劃是怎樣的？對比于周邊其他項目，您認為拉菲公館最大的競爭優(yōu)勢體現(xiàn)在哪里？

張總：項目總占地9.4萬方，建筑面積約30萬方，分為二期開發(fā)，是由10棟33層的高層住宅、1棟25層的高層住宅、5棟18層的小高層住宅，以及配套的車庫、設備用房、幼兒園、配套商業(yè)、等組成的高品質(zhì)住宅小區(qū)。社區(qū)入口處約1000㎡的豪華社區(qū)門廊，中國首創(chuàng)；成品樹木全冠移植，7重立體景觀濃縮了臨沂厚重的文脈氣息，淋漓盡致地體現(xiàn)新中式園林造詣；樓棟入戶處約6米挑高、五星級精裝的超豪華大堂，傾心傾力建造五星級精裝公區(qū)。

記者：細節(jié)之處往往能體現(xiàn)開發(fā)商的投入態(tài)度。我們也看到項目斥千萬巨資打造了一個尊貴、奢華的營銷中心，包括美觀大氣的外立面，如藝術(shù)品般華貴精美的大門，都讓人切實的感受到了項目厚重的品質(zhì)保障。據(jù)了解,項目示范區(qū)、樣板間即將開放，項目目前的進展是怎樣的？拉菲公館什么時候會開盤呢？

張總：對于臨沂而言，不缺乏資金實力強的開發(fā)商，其實我們不一定要用投入的金額去衡量項目的價值。如果一個項目要傳承，流傳、必須要有文化內(nèi)涵的事物存在。這種文化就意味著它需要有一個標志性和公共性的建筑物，或者一個能夠讓項目擁有文化傳承特質(zhì)的區(qū)域，這樣的項目就能夠有更高意義去定型和定位。拉菲公館約2萬㎡實景示范區(qū)預計6月3日開放，開盤預計在6月中旬。

記者：園林設計上，拉菲公館集新鷗鵬數(shù)十載渝派園林造詣，采用中國傳統(tǒng)造園手法，融入歐式元素點綴，只為打造真正的園林居住環(huán)境。那么在園林打造方面，拉菲公館最大的亮點會是什么呢？

張總：園區(qū)內(nèi)采用了七重立體的景觀設計：大小喬木、大小灌木、鮮花、草坪、水系的七重立體景觀，層層推進，從每一個角度看都有不同的視覺效果。并且我們使用的都是全冠移植的名貴大樹，而且在移植的時候，都保持樹木原來的形狀和枝葉，在交房之后，您可以直接享受成品園林的綠樹如蔭，不用花三五年的時間等小樹苗長大，這就是我們多說的成品園林。

記者：拉菲公館項目經(jīng)過多年的潛心雕琢，也是打磨的印證，對于豪宅市場區(qū)別于剛需，物業(yè)服務在豪宅市場中的角色比重越來越大，特別是精品豪宅。此次項目在物業(yè)上是否會給業(yè)主帶來新的體驗？

張總：物業(yè)管理的好壞直接決定生活的品質(zhì)，這對高品質(zhì)樓盤尤其重要。項目物管是擁有中國一級資質(zhì)的物業(yè)——新鷗鵬物業(yè)，曾獲中國物業(yè)服務百強滿意度前三甲。9大智能系統(tǒng)，保安24小時巡邏，保證您入住后將享受到全臨沂最高端的物業(yè)服務。

記者：物業(yè)方面剛提到了一個是對團隊的高素質(zhì)，包括經(jīng)驗上的篩選，另外也是在物業(yè)上回歸到最原始、最本質(zhì)的服務。2017年多家巨頭開發(fā)商齊駐臨沂北城新區(qū)，北城二期強勢崛起，讓北城新區(qū)的關(guān)注度再次攀升，您對于未來北城新區(qū)的房產(chǎn)價值如何看待？

張總：兩三年前北城新區(qū)還只是大家觀望的處女地，如今北城新區(qū)社區(qū)林立，商場繁榮，已經(jīng)成為大家趨之若鶩的風水寶地，在這里居住成為了一種高品質(zhì)生活的象征，多家實力開發(fā)商的進駐更是讓北城新區(qū)成為炙手可熱之地，未來北城新區(qū)的房產(chǎn)價值還是呈上漲趨勢。

結(jié)語：郁樹掩映、華燈初上，拉菲公館的業(yè)主該回家了，閑庭信步或驅(qū)車徜徉，都是一樣的度假式享受。一條雍容的奢華社區(qū)門廊，是別人眼里留戀的風景，卻只是拉菲公館的業(yè)主每天回家沿途的心情 .......看得見的美稱之為風景，看不見的執(zhí)著源于對細節(jié)孜孜不倦的追求。用永不滿足的心態(tài)去鑄就品質(zhì)居所，打造比肩世界的奢適人居生活，精工品質(zhì)，方能成就一代人居之經(jīng)典。走過世界，回到拉菲，一個驚艷全城的精粹典藏，即將盛啟一座城市的貴族生活。